如何获得绿色贷款

绿色贷款是一种基于能源效率标准的贷款。节能对房主来说是件好事，因为它可以减少水电费。能源效率通过减少水、电和天然气的使用，以及减少温室气体排放和其他类型的污染，也有利于环境。

有几种类型的绿色贷款可用于鼓励拥有节能住房。了解更多有关绿色贷款的知识，包括各种类型、如何使用以及如何申请。

什么是绿色贷款?

绿色贷款是节能贷款或绿色抵押贷款的另一种描述。换句话说，这是一种专门为有购房意愿的购房者提供的贷款购买节能家居，还是购房者和房主想要制造的变化让家庭更节能。除了提高能源效率，考虑这种贷款还有其他原因。

“联邦住房管理局和传统的抵押贷款计划都提供绿色抵押贷款，这可能有更灵活的信贷要求，以及较低的利率，”圣安东尼奥基石住房贷款的首betway体育牌照席运营官Andrina Valdes通过电子邮件告诉the Balance。

绿色贷款可以做什么?

绿色贷款可以为大大小小的节能项目提供资金。

瓦尔德斯说:“例如，房利美(Fannie Mae)的‘家居能源’抵押贷款可用于购买或再融资，目的是进行节能升级。”“这个特殊的贷款项目提供了灵活性，因为它可以用来提高家庭的能源和水的效率，以及通过安装风暴潮屏障、挡土墙等使家庭更能抵御自然灾害。”

绿色贷款通常涵盖的一些改进包括:

• 节能供暖、通风和制冷系统(HVAC)
• 双层玻璃窗和节能门
• 节能热水器
• 智能恒温器
• 绝缘和耐候性
• Water-smart景观
• 太阳能电池板
• 地热能
• 风力发电
• LED照明
• 节能电器

绿色贷款类型

有几种绿色贷款可供购买和再融资。

联邦住房管理局节能抵押贷款

有了联邦住房管理局节能抵押贷款，借款人可以根据分析结果和家庭能源评估员的后续建议，为新建或现有的房屋选择具有成本效益的改进。

可以融资的金额是改善成本或以下其中一项的5%:房屋调整后的价值，区域价格中位数的115%，或国家合格抵押贷款限额的150%。

家用能源抵押贷款

家庭能源抵押贷款，由房利美(Fannie Mae)、借款人最多可以使用评估价值的15%(升级完成后)用于新能源改善。例如，如果房屋升级后的估价为10万美元，借款人可能会从抵押贷款中获得至多1.5万美元用于这些升级。

对于房主再融资，现金再融资是可用的，它也是高达房屋价值的15%。来自再融资的现金将用于支付改善。

其他绿色按揭项目

除了联邦住房管理局，银行和信用合作社也可以提供自己类型的绿色贷款或绿色抵押贷款项目。联系你当地的抵押贷款机构，看看他们是否提供这种选择。

个人贷款

另一种选择是向你的银行或抵押贷款公司申请个人贷款来资助你的贷款家居装修项目．即使它不被归为绿色抵押贷款，从本质上讲，这笔贷款也可以用于提高能源效率。

如何获得绿色贷款

申请绿色贷款的过程与办理常规抵押贷款的手续．例如，抵押贷款机构将需要就业和收入证明，他们会检查你的信用评分和债务收入比．然而，还有一个额外的步骤。

根据程序的不同，联邦住房管理局贷款要求还将包括由合格的能源评级机构进行的能源审计。这个人将检查房子的空气和水的泄漏，绝缘水平，门窗效率等，然后创建一个报告，列出房子的评级，包括能源更新和相关费用的建议。

瓦尔德斯说:“由于节能抵押贷款应该帮助你随着时间的推移减少每月的能源支出，你也可能有资格获得更高的贷款金额。”

底线

节能对房主和环境都有好处。节能住宅不仅更舒适，而且运营成本更低——节约燃料和水对今世后代都有好处。

虽然抵押贷款申请流程通常与普通抵押贷款相同，但贷款人还将要求进行家庭能源审计，评估房屋的当前状态，并为节能改革提供路线图。