如何摆脱反向抵押贷款

许多需要现金的老年人转向反向抵押贷款。反向抵押贷款允许62岁及以上的房主使用他们的房屋净值来获得付款。贷款要到借款人死亡，出售他们的房子，或者房子不再是他们的主要住所。由于利息和费用的增加，贷款余额每个月都会增加。

反向抵押贷款对于那些为开支而挣扎的老年人来说是一种有价值的资源。但是有很多原因你可能想要摆脱它。了解如何从反向抵押贷款中脱身。

如何摆脱反向抵押贷款?

从一个反向抵押贷款根据你的贷款类型而有所不同。大多数反向抵押贷款betway体育牌照房屋净值转换抵押贷款betway体育牌照(HECMs)。

根据HECM规则，反向抵押贷款在以下情况下到期:

• 最后一个幸存的借贷者死亡。
• 你卖掉你的房子。
• 家不再是你的主要居所。

如果你决定退出反向抵押贷款，你有几个选择。以下是终止反向抵押贷款的最常见方法。

行使你的解除权

如果你立即后悔采取反向抵押贷款，你可以行使你的撤销权。大多数反向抵押贷款会给你至betway体育牌照少三个工作日的时间以任何理由取消贷款。如果你采取这种方式，你需要书面通知你的贷款人。你的贷方将有20天后，你取消退还任何款项预付。如果你从交易中收到了任何钱，你需要在收到退款后把钱还给贷方。

卖掉房子

当你卖房子这是一个反向抵押贷款，你将欠贷款本金加上利息和费用。如果你以高于你所欠的价格出售房子，你可以保留利润。然而，如果贷款余额超过销售价格，销售的资金将用于减少余额。你的抵押贷款保险我会支付差额的。

还清债务

你可以在任何时候通过还清贷款来摆脱反向抵押贷款。然而，这种选择对大多数借款人来说可能不现实。毕竟，很多人是因为现金短缺才申请反向抵押贷款的。如果你继承了一套已经违约的反向抵押贷款的房子，你可以通过偿还房屋评估价值的95%或整个贷款余额中的较低者来摆脱它。

再融资

你可以为反向抵押贷款再融资转为新的反向抵押贷款或传统的抵押贷款。如果你继承了一个反向抵押贷款的房子，你需要用传统的抵押贷款进行再融资。

让贷款人取消抵押品赎回权

如果你想摆脱你继承的房子的反向抵押贷款，你可以通过向贷款人提供贷款来放弃房产的所有权以契据代替止赎．

你需要多长时间才能摆脱反向抵押贷款?

如果你申请了反向抵押贷款，只要你继续住在这个房子里作为你的主要住所，你及时缴纳房产税和房屋保险，并且你保持房产完好无损，你就不需要还钱。

但是当你继承了一套反向抵押贷款的房子时，你需要遵守一些最后期限。你通常有三种选择:卖房子，买房子，或者允许出租贷款人将取消抵押品赎回权．虽然贷款是在遗产收到催款信后30天内偿还的，但你可能有最多6个月的时间通过出售房屋或获得融资来摆脱反向抵押贷款。

你应该偿还反向抵押贷款吗?

你可以随时偿还反向抵押贷款。但如果你是反向抵押贷款的借款人，在这样做之前要仔细考虑。你没有义务在你还活着的时候偿还贷款，只要你跟上财产税和保险，维护房子，并继续把它作为你的主要住所。还清贷款可能会花掉你需要的钱退休费用．

如果你正在寻求更优惠的贷款条款，或者需要把你的配偶加入你的反向抵押贷款，再融资可能是一个更好的选择而不是还钱。如果你不偿还反向抵押贷款，你不会给你的继承人留下债务。即使贷款余额大大超过房子的价值，他们也可以卖掉房子。如果销售价格低于贷款余额，抵押贷款保险将覆盖差额。

如果你继承了一套有反向抵押贷款的房子，如果你想保留这所房子，你就需要还清贷款。如果你没有足够的钱来偿还债务，你可以通过贷款机构获得贷款传统抵押贷款．

常见问题

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