如何获得最好的再融资利率

再融资可以帮助你省钱，尤其是当你获得较低的利率时。低利率可以最大限度地减少你在贷款期间的利息支出，而且你可以获得较低的月供。为了获得最好的价格，准备申请过程，然后货比三家。有了几个报价在手，你可以评估每笔贷款的利弊，并选择最好的一个。

利率从历史上看，现在的利率相当低:在20世纪80年代，两位数的利率很常见，有时会升至17%以上。现在，你可能有资格获得利率在低个位数的贷款。因此，你可能有机会长期锁定低利率。

货比三家，争取最优惠的价格

有时候购物很有趣，但在抵押贷款方面就不是这样了。betway体育牌照尽管这可能很乏味，但在申请贷款时，从不同的来源获得多个报价是明智的。向每个贷款人索要贷款评估，这是一份正式的文件，详细说明了你的结算成本和其他贷款特点。

三个报价就足够了。从你现有的贷款人开始，访问当地银行或信用合作社，并与独立的贷款发放机构核实。是的，向他们每个人提交信息是一件痛苦的事情，但在未来几年里，你可能会节省数千美元。在这个过程中你会学到很多东西，最终你会明白哪个贷款人是你再融资的最佳选择。

下图显示了从2005年至今5/1 arm、15年期固定利率抵押贷款和30年期固定利率抵押贷款的抵押平均值。betway体育牌照

做好财务准备

为了有资格获得最优惠的利率，请采取措施改善你的借款人资料。你甚至可以在填写申请表之前就开始这个过程。

管理你的信用

把你的信用评分保持在尽可能高的水平。分数越高，就越容易获得最优惠的贷款。

• 获得一份免费的信用报告回顾你的信用记录。
• 还清余额，避免给人留下透支的印象。
• 及时偿还你拖欠的所有贷款。
• 修正任何可能阻止你获得批准或可能导致更高利率的错误。

尽量减少债务

• 如果可能的话，偿还包括信用卡在内的贷款余额，偿还汽车贷款和个人贷款等债务。这样做可以减少你每月欠债权人的钱。因此，你会提高你的债务收入比，使你成为一个更有吸引力的借款人。
• 避免购买大件物品。新的汽车贷款将增加你每月的债务。假设你的抵押贷款是你最大的债务之一，获得最好的利率在这笔贷款应该是一个优先事项。

最大化你的房屋净值

以个位数的权益再融资是可能的，甚至可能以负权益再融资。但你有更多的选择，有足够的股权。如果你的股本还不到20%，达到这个水平应该会让你更容易再融资。作为奖励，拥有20%的股权，你就不需要支付抵押贷款保险。如果你有现金可用，问问你的贷款人如何偿还抵押贷款可以帮助你省钱。

如何获得最低的价格

你的信用评分和信用比率在你收到的offer中扮演着重要的角色。但如果获得最佳利率是你的主要目标，你可以选择将利息成本降至最低的贷款选项。

短期贷款利率低

传统的30年期固定利率抵押贷款使月供很低。但短期贷款通常有较低的利率和终身利息成本。是的，你有更高的月供，但你仍然通过更快地还清债务而走在前面。

• 15年的贷款:历史数据显示，15年期抵押贷款的利率一直低于30年期贷款。betway体育牌照更短的还款期和更低的利率相结合，可以在你的一生中节省大量的利息。
• 可调利率抵押贷款betway体育牌照:有时候，你可以得到更低的再融资利率用ARM．但如果利率上升，你的月供也会增加，可能会造成经济困难。另外，你最终在利息上的花费可能会超过你的预期。

探索政府项目

利率与风险挂钩，放贷人的风险越低，你的利率就越低。政府支持的贷款项目保护了贷款人，所以如果你的信用记录有问题，或者你的房产净值很低，它们会特别有用。当你用政府贷款进行再融资时，你可能不会得到最低的利率，但它应该更容易获得批准，而且利率可能比传统贷款更好。潜在的资金来源包括联邦住房管理局贷款、退伍军人事务部贷款和美国农业部贷款。

自己支付结案费用

人们倾向于选择成交成本最低的贷款。无成交成本”)。但这些贷款并不是免费的。如果你自己不支付贷款结算成本，贷款机构会收取更高的利率或增加贷款余额的结算成本。结果呢?在未来的几年里，你会花更多的钱在利息上，而且你的月供也会更高。你甚至可以付钱可选折扣点为了进一步降低你的利率，问问你的贷款人你有什么选择。