如何提高你获得房屋净值贷款的机会

一个房屋净值贷款允许您以您的房屋累计股本价值为抵押借款，然后随着时间的推移连同利息一起偿还。这实际上是一种二次抵押贷款，因为你的房子是贷款的抵押品。房屋净值贷款可以用于许多目的，包括债务整合，房屋改善或维修，甚至大学费用。

你是否能够获得批准取决于几个因素，包括你的信用评分、债务负担和你有多少房屋净值。知道如何得到一个房屋净值贷款需要什么，以及如何提高你获得贷款的机会，这些都可以帮助你决定这种借款选择是否适合你。

在你的房子里获得更多的权益

房屋净值代表你的房子目前的价值和你欠的抵押贷款之间的差额。你的房屋净值会影响你是否能够获得房屋净值贷款，如果是的话，你能借多少钱．

一般来说，你能借到的金额被限制在你的房屋净值的85%或更少。贷款人会考虑你的贷款价值比(LTV)在批准房屋净值贷款时衡量风险。你的贷款价值比衡量的是你的房屋的评估价值与抵押贷款的剩余金额的比较。

如果你没有足够的房屋净值来获得房屋净值贷款，你可以做两件事来增加它。

偿还抵押贷款

偿还抵押贷款的本金可以增加你的房屋净值，如果价值保持不变或上升。然而，这假设你有足够的钱每月支付额外的抵押贷款或一次性贷款一次性付款．

提高房屋的价值

使某些改善你的家可以增加它的市场价值，同时增加你的权益。例如，升级你的厨房，翻新浴室或增加一个房间也可以使你的家更有价值。同样，这个选项假设你有额外的钱来支付这些改进。

减少整体债务

你的债务收入比是贷款机构在决定是否批准你的房屋净值贷款时考虑的另一个因素。DTI比率表示每月用于偿还债务的收入的百分比。这包括支付给:

• 信用卡
• 学生贷款
• 汽车贷款
• 个人贷款
• 现有按揭贷款

债务收入比很重要，因为房屋净值贷款机构可能会对你可以拥有的债务设定上限。例如，如果您的DTI高于43%，您可能无法获得房屋净值贷款。这是因为贷方希望确保你能够履行所有的财务义务，包括偿还房屋净值贷款。

这里有一些还清债务的技巧，这样你们就有更好的见面机会自置居所贷款要求．

如果可能的话再融资

再融资意思是拿出一笔新的贷款来偿还现有的贷款，通常利率较低。你也可以再融资以获得不同的贷款期限。如果你能降低你的利率，再融资债务可以使它们变得不那么昂贵。这可以帮助你更快地偿还债务，并提高你的DTI比率。

试试年利率为0%的余额转账

如果你有高息信用卡债务，年利率为0%资产转移可以帮你早点还清欠款。信用卡余额转移涉及以较低利率将债务从一张卡转移到另一张卡。

请记住，促销率不会永远持续下去。确保你可以在介绍性利率到期前支付余额，以避免利息费用。

考虑债务整合

债务整合还包括拿出个人贷款偿还现有债务。但你可能会或可能不会得到一个更好的利率与债务合并贷款。巩固债务然而，可以使债务偿还更易于管理，因为你将只有一次支付贷款。

增加收入

如果你正在寻求房屋净值贷款，赚更多的钱可能对你有利。更多的收入可以向贷款人发出信号，表明你有能力支付账单，包括房屋净值贷款。增加收入也有助于提高你的DTI比率。在申请房屋净值贷款之前，你可以做一些不同的事情来赚更多的钱。

协商加薪

你可能会在现在的工作上赚更多的钱协商加薪．你的老板是否愿意同意加薪取决于很多事情，包括你在公司工作了多长时间，你的整体业绩记录，以及公司的预算。

如果你正在考虑要求加薪，准备一个强有力的理由。你越能以实实在在的成果向公司展示自己的价值，比如增加收入，你获得加薪的几率就越大。

增加工作时间或找兼职工作

如果你拿的是小时工资，那么你可以通过多工作几个小时来赚更多的钱。加班费或1.5倍的工资会让你的薪水增加。如果你已经在工作的最长时间内工作，你可以考虑增加兼职或周末工作。然而，考虑一下，加班所带来的经济回报是否与你失去的一些空闲时间和充足的睡眠相称。

开始一项副业

副业是日常工作之外灵活的赚钱方式。有很多一边骗人你可以在线或离线，利用你已有的技能。例如，你可以通过以下方式赚钱:

• 自由职业
• 送食物或杂货
• 看护
• 做家务活
• 做调查
• 开始播客或博客

盘点你的技能和兴趣可以帮助你头脑风暴出有利可图的副业点子。

提高你的信用评分

当你试图获得房屋净值贷款时，良好的信用评分也会有所帮助。一个更高的信用评分告诉贷款人你有责任管理信用和债务。获得房屋净值贷款所需的最低信用评分可能因贷款人而异。与此同时，你可以专注于一些具体的事情来提高你的分数。

按时支付账单

付款历史占你FICO信用评分的35%，是影响你信用评分的最重要因素。按时支付账单可以提高你的成绩，而迟到则会损害你的成绩。

偿还债务

在付款记录之后，信贷的利用率债务是影响你信用评分的第二大因素。信用利用率是指你在任何给定时间使用的可用信用额度的百分比。通过偿还债务或提高信用额度来降低这一比率可以帮助提高你的信用评分。

限制你申请学分的频率

硬信用查询可以显示在你的信用报告上，并削减你的信用评分。一个艰难的调查意味着有人调出了你的信用档案副本。在申请房屋净值贷款之前推迟申请新的信用卡或贷款可以帮助你避免失分。

信用报告错误争议

信用报告上的不准确信息也会对你的信用评分产生负面影响。你有权审查你的信用报告，并对你发现的任何负面信息提出异议。Equifax, Experian和TransUnion都允许你这样做争议信用报告错误网上。如果确定存在错误，它必须从你的信用报告中更正或删除，这可能会给你的分数加分。

如何获得房屋净值贷款

获得房屋净值贷款与获得第一次抵押贷款或房屋净值信贷额度(HELOC)．在你申请之前，考虑一下检查你的信用，了解你可能符合什么样的利率，以及你有多少债务。看看你的收入有多少会成为债务。最后，在房屋净值贷款机构中货比三家，找到最好的利率和贷款条款。

常见问题

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