新手投资的3种方法

在大多数情况下，开始投资的最佳方式是决定你想拥有哪些资产类别。有三个主要的选择:房地产、股票和固定收益(债券)。每一种都有自己的风险、机遇和税收规则。虽然建立一个完整的投资组合似乎很复杂，但是股息，利息和租金都是值得的。

你会倾向于基于你当时所知道和需要的资产类别。当你的生活发生变化，随着年龄的增长，你的需求也会发生变化。你会从需要增长到需要稳定的收入。不同类型的资产可以满足这些不断变化的需求。

了解这三门课程，帮助你决定如何开始投资和储蓄。

获得企业的所有权股份

在过去，拥有一家企业(或一家企业的一部分)是积累财富的好方法。你不必是原始所有者;购买股票是最常见的持有方式之一。你可以通过多种方式购买一家企业的股票。

购买公开交易企业的股票

你可以通过在诸如纽约证券交易所(NYSE)这样的交易所交易来购买普通股。你可以通过你的经纪人、401(k)计划、个人退休账户、直接股票购买计划或共同基金账户进行投资。

创办自己的公司

你可以开始自己的生意，并以许多不同的方式之一建立它。如果你有天赋、技能和动力，自己创业往往比买股票更赚钱。

入股别人的私人公司

你可以成为合伙人，或者入股一家私人公司。有几种方法可以做到这一点，比如用现金，提供你的劳动力，或者谈判一些条款。一些投资者专注于私人股本，并将自己限制在他们认为自己具有优势的市场领域。

出借你的积蓄

借贷和人类文明一样古老。你尽可能多地存钱，然后开始借钱给别人。你根据贷款的风险和期限要求贷款利息。债券也是货币借贷的一种形式，但你是借钱给企业。你借钱给他们，他们支付息票利率，在期限结束时把钱还给你。

购买债券

债券是由政府(如国债或储蓄债券)或企业发行的债务。它们也可以由市政当局、公司、非营利组织或其他实体发行。你可以通过经纪人购买债券和债券基金。

贷款

你可以通过与需要钱的人私下协商直接贷款。你可以使用书面或口头合同，详细说明条款、条件、还款时间表和利率。

当你借钱时，你能赚到的复合年增长率取决于你对利率和还款计划的掌握能力。

存单(CD)是你给银行或其他金融机构的钱。当你把钱存入银行时，银行会付给你利息以换取贷款。最好使用你不需要的钱，因为在到期前你不能在不支付罚款的情况下使用它。一旦到期，你就可以拿回你的钱。

投资房地产

在借钱的背后，拥有房产是最古老的金融赚钱活动之一。如果你拥有土地或房子，你可以通过出租给别人来赚钱。

买房

为家人买房比投资更能降低成本。然而，房屋价值的涨跌与股票相似。你可以一年花10万美元买一套房子，第二年它的价值就会涨到12万美元。这相当于一年增加了2万美元的权益。

你也可以买一套房子，然后把它出租给那些无力偿还住房贷款的家庭。一个分期付款购买合同是业主和买方之间的协议。买方支付一笔期权费，以确保在未来某一天以固定价格购买房屋的权利。卖家把房子租给他们，直到他们购买，希望在房屋出售时从租金中赚钱。

例如，假设你买了一些房子，然后按照“租自有”的条款把它们租给那些没有资格申请抵押贷款的家庭。在调整了税收和赡养费等各种因素后，你的最高税率是13%。这比2%的定期存款或0.10%的储蓄债券的回报率要高得多。

炒房和REITs

房地产投资的另一种方法是买个房子，改善它，然后以更高的价格出售。这被称为“炒房”，在房地产行业非常常见。

许多人通过特殊的税收优惠企业(在大多数情况下)与其他投资者一起购买房地产来赚钱，这些企业可以免除公司税。

以这种方式集中资金投资房地产的企业被称为“房地产投资信托”(REITs)。你通常可以通过经纪账户像购买其他股票一样购买它们。甚至还有专门投资REITs的etf和共同基金，你可以像购买其他股票一样购买它们。

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