如何识别掠夺性抵押贷款贷款人

市场上的大部分抵押贷款机构都以消费者为导向，并遵守州和联邦法律。这些贷款机构在房地产法律和道德规范的范围内经营。然而，有些贷款机构会利用那些天真无知的人。在这种情况下。他们利用了那些不知道如何区分诚实的抵押贷款机构和掠夺性贷款机构的人。

小心主动的提议

为了避免被人利用，你不应该回应不请自来的营销活动，例如:

• 传单扔在你的门阶上，粘在你汽车的挡风玻璃上，或者钉在电线杆上
• 来自你从未听说过的公司的直接邮件
• 那些试图通过电话给你施压的电话推销员

当然，也有合法的地方找到抵押贷款．但是，就像许多涉及大量资金、复杂产品和不成熟消费者的职业一样，在选择抵押贷款机构时存在欺诈的可能性。

这里有一些警告信号

你如何分辨出借人是骗子?

代表是个能说会道的能说会道的人

你可能会有这样的印象:讨论更像是重复了很多次的高谈阔论，现在是死记硬背，而不是一场对话。

费率和费用似乎异常高

要求有你的FICO分数向你解释，并比较其他贷款人的利率。打电话给另一个贷款人，询问特定的利率。

作为参考，2020年和2021年，平均30年期固定利率抵押贷款利率预计为3.8%。

贷款人敦促你现在就签字

如果你是再融资你有三天的时间来改变主意。如果你正在买房并获得购房贷款，问一下如果你没有立即“锁定”你的贷款利率会发生什么。

作为参考，抵押贷款利率锁定，也被称为利率锁定协议，本质上是贷款人的承诺，即无论市场发生什么变化，你收到贷款时获得的利率都将保持不变。

你被告知“不良信用不是问题”

信用始终是个问题。良好的信用和较高的FICO分数意味着你将获得优惠的贷款条件。不良信贷可能会让你拿不到贷款。专门向信用不良的买家提供贷款的贷款机构被称为次级贷款机构，它们提供的利率不具吸引力。

贷款人鼓励你在贷款申请上撒谎

在申请贷款时，不可签署空白文件及作出虚假陈述。欺骗出借人是违法的。抵押贷款欺诈会受到联邦调查局的惩罚

你被迫接受一笔听起来风险很大的贷款

大多数人都有一些想法，他们觉得每月支付多少抵押贷款是舒适的。不要同意支付超出你支付能力的款项。不要依赖“市场波动”来决定你是否有能力支付。选择做低一点是可以的抵押贷款支付并拿出较小的抵押贷款。

你的直觉告诉你，贷款人并不关心你

听从你的直觉。它要求你注意这种唠叨的感觉，有些事情是不对的。相信自己。

贷方声称贷款将解决你所有的麻烦

除非你停止花钱，否则没有什么能解决你所有的财务问题。抵押贷款没有什么神奇的，在这个行业里没有人会帮你任何忙。通过抵押贷款偿还你的信用卡会让你的痛苦延长一段时间，而且这种情况很可能会再次发生。

代表声称没有其他人会借钱给你

和其他贷款人谈谈。获取一份你的信用报告．

在结案桌上，你所有的费用都变了

如果这种情况发生在你身上，拿出你的估算，并要求对方给出解释。继续问问题，直到你对答案满意为止。如果你仍然怀疑，得不到满意的答复，起身离开打烊桌。在你和律师谈过之前不要完成交易。

帮我把这些骗子赶下台。报告掠夺性放贷者联邦贸易委员会或者你所在州的司法部长。