如何使用土地权益贷款

土地权益是你所拥有的土地的价值，或者是房产的市场价值与你欠贷款人的金额之间的差额。它类似于房屋净值，但它只适用于土地。

你可以以多种方式使用你在土地上的权益，比如作为土地权益贷款的抵押品。了解如何土地权益工作和你的选择杠杆权益在您的财产。

土地权益贷款的利弊

土地权益贷款类似于房屋权益贷款，因为它允许你利用你的财产的价值，但贷款人以土地作为抵押贷款抵押品．

使用土地权益贷款，你用你的一部分权益来担保贷款，这意味着如果你未能满足贷款协议的条款，贷款人可以扣押和出售你的财产。这类似于a房屋净值贷款，贷款人用你的房子作为贷款的抵押。抵押品降低了贷款给你的风险，因为如果你不能通过出售你的财产来偿还贷款，贷款人可以收回他们可能面临的部分或全部损失。

专家解释说

• 获得资金的途径:土地权益贷款可以用于任何目的，就像个人贷款一样。它们可以帮助支付学费、账单和其他费用，也可以用来购买房屋或合并债务。
• 低利率:由于包括抵押品，土地权益贷款的利率一般较无抵押贷款低。这些贷款可以有固定或可变的选项，这取决于贷款人。
• 替代房屋净值贷款:使用土地权益贷款的另一个好处是，它允许你贷款而不危及其他资产，如房屋、汽车、股票或储蓄账户。

缺点解释

• 失去土地的风险当前位置当你使用一项资产作为抵押品时，你要承担风险，即如果你不能满足贷款条款，贷款人可能会拿走你的资产。有了土地权益贷款，如果你违约，你的财产就有丧失抵押品赎回权的风险。
• 并非所有贷款机构都提供土地权益贷款:只有部分银行或信用合作社提供土地权益贷款。它们不像房屋净值贷款那样普遍。

使用土地权益抵押

土地权益有时可以用作抵押，以获得抵押贷款的资格。在这种情况下，你需要拥有你建造新家的土地。如果你使用土地权益作为首付，贷款人可能会要求你完全拥有土地，并且没有未偿还的债务。

通常情况下，许多贷款机构都要求首付为房价的20%，不过有些项目的首付要求可能更低，比如联邦住房管理局(Federal Housing Administration)的联邦住房管理局(FHA)贷款的首付要求为3.5%。

使用土地权益申请按揭

申请土地权益抵押的过程与申请其他贷款的过程相似。基本步骤包括:

• 找一家允许以土地权益作为首付的贷款机构
• 确定你对抵押贷款的首选条款和贷款人的要求
• 检查或改善信用评分，确定债务收入比
• 对土地进行评估以确定其作为抵押品的价值
• 收集其他必要的收入或财务文件
• 提交抵押贷款申请

如何以土地权益获得建设贷款

一个建设贷款是一种用于建造新房子的贷款。它与抵押贷款不同，因为它关注的是建筑过程，而抵押贷款通常用于已经建成的房子。它的运作方式与信贷额度类似，贷款人随着建设进度逐步提供资金。

通常情况下，获得建筑贷款的过程类似于获得抵押贷款。一些建筑贷款甚至允许贷款转换为抵押一旦建设阶段完成。

常见问题

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