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如果你是一个有房者,需要借一大笔现金,你可以通过获得房屋净值信贷额度(HELOC)来利用你已经建立的房屋净值。这种形式的循环信贷可以让你借到现金来支付大学学费、婚礼费用、装修费用或几乎任何其他费用,允许你借到高达80%的房屋净值。
当你申请HELOC时,你有一个“提取期”,这是你能够获得可用信贷的特定时间段。在此期间,您可以随时取款。了解更多关于如何使用HELOC当你需要资金来支付费用。
关键的外卖
- 房屋净值信贷额度可以让你从房屋净值中借到现金。
- 所有heloc都有一个“提取期”,在此期间,您可以从您的信用额度中提取资金。
- 一旦提款期结束,你就需要为你所借的资金支付本金和利息。
HELOC绘制周期如何工作?
HELOC的提款期通常是10年,这段时间你可以从你的账户中提取现金房屋净值信贷额度.您可以提取您的可用信用额度,直到您画时间已经结束了。在此期间,你可能需要每月向贷款人支付利息。
一旦你的提款期结束,你就会进入还款期。在接下来的10-20年里,取决于你的贷款期限,你将被要求开始偿还你所欠金额的利息和本金。
请注意
与个人贷款不同的是,你只需支付你实际从HELOC中提取的金额的利息,而不是你可以获得的借款总额。一些贷款人会允许你提前偿还贷款以节省利息,但他们可能会收取一定的费用。
你已经拥有多少房屋净值,你目前的收入和债务情况,以及贷款人认为你偿还HELOC的可能性有多大,将决定你的信用额度有多高。通常,信贷额度的上限是房屋评估价值的某个百分比,比如75%。
如何在提款期间提款
当你需要从你的HELOC中提取资金时,你应该有几个选择。一般来说,您可以使用以下方法从HELOC提取资金:
- 信用卡
- 检查
- 从银行支取现金
- 网上转账
- 电话转账申请
一些贷款人会要求你提前提取最低金额的现金,当你拿出HELOC,但其他人不会。一旦你透支了信用额度,你就不能再取款了。
当HELOC绘制期结束时会发生什么?
一旦抽期结束,你将开始偿还贷款本金和利息.通常,还款期限为10年或以上。你也可以选择再融资到一个新的抵押贷款或房屋净值贷款代替。套现抵押贷款再融资也是一种选择,但无论你选择哪种方式,你都需要偿还贷款,直到你还清贷款。
如果可能的话,在提款期间偿还部分本金是有帮助的。这样做可以帮助你在HELOC关闭时支付更少的利息。
当你接近你的提款期结束时,确认你的余额将是多少,一旦HELOC结束,你的还款期限是什么,你将欠多少利息,以及你每月需要偿还多少。
请注意
许多HELOCs有可变利率,这意味着利息支付可以在你的还款期间发生变化。为尽可能高的支付金额做预算是很有帮助的(它确实在某个点上达到了上限)。
常见问题
我如何知道我的HELOC抽取期何时结束?
你的HELOC银行会在你的HELOC抽取期结束时通知你。通常,这种提取周期是固定的时间,最长可达10年。也就是说,所有贷款人都有不同的要求。
我的付款在支取期后会增加多少?
你通常需要做的最低还款额在HELOC提款期间所借的利息。一旦期限结束,你将开始每月支付本金和利息。你每月还款额取决于你借了多少钱,还款期的长短,以及你的利率。如果你有一个可变利率,你的月供可以随着利率的变化而上升或下降。
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