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Maskot / Getty Images
一个分期付款销售当一方将业务或房地产出售给另一方,并在不同的纳税年度收到至少一次付款时发生。
关键的外卖
- 分期出售是指你出售资本资产,买方分期付款给你。下一纳税年度必须至少支付一次税款。
- 如果你正在考虑出售资产并允许分期付款,分期付款有几个规则和影响你应该知道。
- 选择退出的税收优惠取决于你出售资产当年的收入和税收情况。
- 如果将收益的收入分几年分摊,可以减少你的税收,从而产生影响,那么使用分期付款销售是值得的。
分期付款销售的定义和示例
任何以分期付款方式出售资本资产的人,都可以选择在票据的存续期内,随着买方的分期付款,将销售收入分散开来。这将资本利得收入分散在多年之间,从而减少了在某些情况下所欠的税款。这种税收策略被称为“分期付款销售”。
资本资产是指随着时间的推移而增加或减少价值的物品,如房子、可收藏的艺术品或企业使用的设备。这些通常都是昂贵的资产,所以并不总是能一次性付清。卖方可以将销售分成分期付款,这可以减少他们一年内为销售收益所支付的税款。
例如,假设你拥有一台挖土机,用它来清理和平整土地作为一项业务。你决定退休,需要卖掉它。你找到了一个买家,他们会用它来做同样的目的,但他们没有钱支付给你,也无法获得贷款。你决定让买家分四次等量分期付款,然后用分期付款票据出售。
请注意
股票、债券、其他证券、存货或财产不能用分期销售的方式出售。
其中两笔将在你出售它的那一年支付,两笔将在下一年支付。你已经进行了分期付款销售,因为至少有一次分期付款是在不同的纳税年度支付的,而你出售的资产是资本资产。如果你选择用分期付款的方式报税,你将在前一年支付一半的税款,下一年支付另一半。
分期付款销售是如何运作的?
在分期销售法下,应税收益是在多年间分摊的。收益只计算一次(总销售收入减去成本的基础上减去销售费用),并以毛利率表示。然后,这个百分比应用于收到的每笔付款。
收益包括在卖方从买方收到付款的每一年的收入中。此外,买方支付利息,以补偿卖方等待收到付款。利息按普通税率单独征税。收益按短期或长期税率征税,取决于相关资产持有时间是一年或更短(短期)还是超过一年(长期)。
分期付款销售在交易达成时还需要完成几个步骤。你需要确保交易遵循分期付款的指导方针,并决定你是想在收到分期付款时为它们纳税,还是为当年度的收益支付所有应缴的税款。这就是所谓的“选择退出”分期付款销售。
分期付款销售规则
分期付款销售需要两个因素:
- 你同意将资产出售给买家,并分期付款。第一笔款项必须在出售发生的纳税年度之后的任何后续年度收到。
- 你报告这是分期付款销售IRS表格6252.
以下情况不能使用分期销售方式:
- 如果你以资本损失出售你的财产。即使你是亏本出售物业,你也必须在出售物业的当年申报全部亏损。
- 如果你在正常的经营过程中出售库存。即使顾客在以后的一年里为商品付款,这也适用。
- 如果你使用经销商出售个人或不动产,即使是分期付款出售。然而,分时地产和住宅地产的经销商却有例外。
有一些额外的特殊规则和计算可能适用于以下情况:
- 当出售可折旧的财产给一个密切相关的人,你只能使用分期付款的方法,如果没有“重大”的税收递延利益从销售
- 出售时应计提折旧的财产,需要收回折旧
- 某些同类财产交换
- 房产的售价取决于未来的情况
- 当出售多个资产作为单一销售的一部分时
- 如果在销售合同中未注明利率。
- 如果分期付款票据随后被出售或转让。
- 卖方随后收回该财产。
分期付款销售示例
阿米尔出售了他的企业,可以使用分期付款的方式将税收影响分散在几年里。买卖合同规定,买方将预付30%的销售价格,一年内支付40%,剩下的30%在两年内支付。这使得萨米尔有可能在第一年申报30%的资本收益,第二年申报40%,第三年即最后一年申报30%。
买家将额外支付第二次和第三次付款的利息,因为阿米尔必须等待收到这些付款。
计算税收的影响如果:
- 阿米尔汇报了他的收益,或者
- 他报告了当年所有的销售收益,选择分期付款销售。报税表必须在报税表到期日(包括延期)前提交,以确保选举有效。
首先,我们必须知道阿米尔第一年的收入和扣除额,我们还必须估计他未来几年的收入和扣除额。
他将在三年内从出售公司中获得10万美元,减去1万美元的出售费用。另外,买家将支付第二和第三期的利息。阿米尔估计,除了出售生意的收益外,他每年还会有大约3.6万美元的普通收入。他预计不会申请任何重大的税收减免。
现在我们可以比较这两种税收方案。
分期付款销售vs.退出
在某些情况下,你。可以选择报告你的分期销售或“选出”所有收益,你从销售。例如,按照分期付款销售方式,阿米尔将在三年内支付约20214美元的联邦所得税,而如果他选择退出并在销售年度报告所有收益,则需要支付约22,877美元。用分期付款的方式可以省下2,753美元的税。
请注意,衡量的唯一差异是收入中包括的应税收益——根据分期销售方法,可以在三年内摊销,如果客户选择退出,则可以一次性摊销。在两种情况下,所有其他收入和扣除投入保持不变。
在构建这样的场景时,捕获有关当前和未来税收的所有相关信息非常重要。不同的人会受到不同的影响,这取决于他们的经济状况。
请注意
长期收益的税率为零、15%或20%,具体取决于整体收入。对于高收入个人,长期收益也可以缴纳3.8%的净投资收益附加税。
分期付款值得吗?
将收入分摊多年可以帮助你管理调整后的总收入(AGI),这对于获得某些减免或税收抵免的资格非常重要。如果你在一年内通过报告大量资本收益来增加收入,你可能会:
- 把你的普通收入推到更高的税率等级
- 把你的资本利得收入推到更高的税率等级
- 产生更多的结果社会保障福利纳税
- 减少或取消已逐步取消的基于收入的扣除额,例如扣除学生贷款利息而且扣减额
- 减少或消除你能为某项工作所做的贡献罗斯IRA或科维戴尔教育储蓄账户
- 减少或取消根据你的收入逐步取消的税收抵免,例如保费援助税收抵免,终身学习学分,或儿童税收抵免
- 触发或增加投资所得税净额
- 触发或增加替代性最低税
- 增加你的医疗保险B部分保费
相反,将收入分多年分配可能会:
- 帮助你的收入保持在理想的税率范围内
- 帮助你保持你的资本利得收入在理想的零或15%的范围内
- 减少你的社会保障福利需要纳税
- 帮助你保持你的收入在范围内,以获得全额的学生贷款利息扣除,分项扣除,个人豁免,或其他受收入限制的扣除。
- 帮助保持你的收入在保险援助税收抵免或其他税收抵免的范围内。
- 避免或减少净投资所得税的影响
- 避免或减少替代性最低税(AMT)的影响
- 避免或减少较高的医疗保险B部分保费的影响
- 以利息的形式给你一些额外收入
常见问题
什么是6252表?
表格6252用于报告分期付款销售的收入。你需要填写一些信息,比如房产的描述,购买时间,出售时间,售价,以及利润你当年的收入百分比。
你如何在纳税申报单上报告企业的销售情况?
出于纳税申报的目的,每一项业务资产都被分开处理。根据资产的不同,它可以被分类为资本资产、可折旧财产、不动产或持有以出售给客户的财产,如存货。每项资产的收益或损失都单独计算并相应地报告。