投资房地产

房地产投资者和商业业主希望一次购买几处房产，可以使用一笔抵押贷款来覆盖多处房产(就像一张毯子)。由于它们将多个抵押贷款申请压缩为一个申请，因此能够节省时间，降低成本，并提高买家的效率。

折旧是指某物价值的下降，通常是由于年龄或磨损。美国国税局允许房地产投资者通过折旧收回拥有出租房产的部分成本。

建设贷款是针对房地产的短期贷款。你可以用贷款购买土地，在你已经拥有的财产上建房，或者在你的计划允许的情况下翻新现有的结构。建筑贷款通常持续不到一年，你通常用另一笔“永久”贷款来偿还。

硬通货贷款是由房地产等有形资产支持的私人贷款机构提供的贷款。这些贷款通常比传统抵押贷款的期限更短，利率更高。betway体育牌照

自住者(owner- occuant)是指购买了带有出租单元的房产，然后也住在那里的人。当涉及到获得住房贷款时，这是一个重要的概念，因为一些抵押贷款项目要求借款人将被购买的出租物业作为他们的主要住所。

成交成本包括在购房过程中支付给各种个人和组织的服务费用。标准的成交成本可能在房屋购买价的2%-5%之间。但这取决于你住在哪里，你要买的房产等等。

房地产评估确定了房地产的市场价值——如果在一个开放和竞争激烈的房地产市场上出售，它可能带来的销售价格。当买家用他们的新房作为抵押贷款的担保时，贷方要求进行评估。betway体育牌照

限制性契约是一种具有法律约束力的协议，概述了房主可以和不可以对他们的财产做什么。这些规则被写进了财产契约，违反规定可能会受到处罚。

在丧失抵押品赎回权后，房产被贷款人(通常是银行)收回，他们会拍卖房产，希望能弥补因房主拖欠还款而造成的损失。如果房子没能在拍卖中售出，它就会进入银行的账簿，被称为“不动产所有”(REO)房产。

产权负担是负担或限制财产使用或转让的任何合法事物。产权负担可以是抵押、留置权(自愿或非自愿)、地役权或限制所有权转让的限制。没有任何产权负担的房产是很少见的。

不动产，通常也被称为“不动产”，是土地加上任何其他可能依赖于或安装在其上的有形改善。