在马来西亚投资及其不断增长的经济

“Saya suka berada di sini”——或者“我喜欢这里”——是投资者在提到马来西亚时更常使用的一句话。强劲的经济、支持性的政府、受过良好教育的劳动力以及发达的基础设施，已悄然将这个亚太国家转变为吸引全球国际投资者的投资目的地。

在这篇文章中，我们将看看投资马来西亚的收益和风险，如何投资该国的股票市场，并简要介绍一下其房地产行业作为投资者可能想要考虑的另一种资产类别，以充实他们的投资组合。

在马来西亚投资的好处和风险

马来西亚是一个开放的以国家为中心的新兴工业化国家市场经济．1961年至2000年间，该国的国内生产总值(GDP)平均增长7.0%，这使其成为该地区表现最好的经济体之一。然而，在2001年至2020年期间，随着经济的成熟，这些增长率放缓至略高于4.3%。

根据IMD竞争力指数，2021年，马来西亚经济在全球63个国家中排名第32位，经济表现排名第15位。世界银行预测，马来西亚2022年的GDP增长率将达到5.5%，2023年将达到4.5%。

与大多数新兴市场经济体一样，可能会有……的因素地缘政治风险以及与投资马来西亚相关的货币政策风险。该国过去曾出现政治紧张、不稳定和预算赤字，这些都引起了投资者的密切关注。

投资马来西亚股票市场

交易所交易基金(etf)是投资马来西亚最简单的方式。通过持有多样化的一篮子股票，这些证券可以立即实现多元化，并且很容易在美国证券交易所买卖。用于投资马来西亚的最受欢迎的ETF是iShares MSCI马来西亚指数基金(纽约证券交易所代码:EWM)，它模仿了MSCI马来西亚指数。

美国存托凭证美国存托凭证(adr)是希望避免外汇交易的国际投资者的另一种选择。这些单独的公司可以作为一个更大的投资组合的一小部分被收购。但投资者应该意识到，许多美国存托凭证的流动性相对较差，可能难以以有吸引力的价格买卖。

以下是一些最受欢迎的马来西亚adr:

• 马来亚银行有限公司
• 云顶集团(GEBHY)
• 云顶马来西亚有限公司(gmali)
• 兆富控股有限公司(MBFBY)
• 马来西亚国家有限公司(TNABY)

最后，国际投资者可以投资该国的股票交易所——马来西亚证券交易所，它是亚洲最大的交易所之一，提供多种多样的投资选择。缺点是，美国投资者必须在外国开设经纪账户，而且可能要为任何利润缴纳外国资本利得税。

马来西亚房地产投资

多年前，马来西亚重新调整了发展重心，如今旅游业已成为该国第三大收入来源。这使得房地产投资成为许多国际投资者非常欢迎的另类投资形式。根据《全球房地产指南》，从2010年到2019年，房价平均每年上涨7.5%，但由于2019冠状病毒病大流行，从2020年第一季度到2021年第一季度，房价平均每年上涨0.3%。

尽管有这些有利的结果，但投资者仍应仔细考虑一些风险。政府试图降低住房价格，导致住房供过于求，这导致了房产税的出台和对外国购房的限制。

租赁市场规模较小，需求疲软，导致租金收益率下降。因此，面向投资者的公开交易房地产信托并不多，但房地产可以直接购买或通过各种物业管理公司进行投资。