房地产是一个很好的投资为退休?

房地产成为一个好退休投资吗?当然可以,而且许多人获得舒适的生活方式,通过建立房地产投资组合的属性。

然而,没有100%的保证和一些不幸的人们失去他们的衬衫,和其他所有的事情。需要一定的知识、技能、直觉、和勇气投资房地产。如果你有这些特点,你做得对,房地产是一个伟大的投资。

提高你的房地产知识

像任何职业,擅长它,你必须知道你在做什么。你可以把房地产投资变成一种职业,让你很多自由时间,但是准备投资的年和耐心。

有很多讲座宣传如何投资房地产,虽然有些可能是体面的,其他人将会花费你上千美元只不过很多办公室绑定。如果你真想将不动产转化为良好的投资,从读书开始在房地产投资上写的著名专家,如约翰·t·里德。里德的一个很好的起点如何开始在房地产投资。

罗伯特清崎已经出版了许多著名的书包括富爸爸、穷爸爸,不公平的优势。他发现一些书籍让你发动起来,兴奋,而且值得一读,但可能不存在一个完全客观的观点如何成为优秀的房地产投资,而约翰·t·里德的书往往有足够的可用知识的外行。

擦亮你的技能

有许多方法来投资房地产。有些人选择投机,寻找一块土地可以翻转,或一所房子可以改造,并迅速在一个上涨的市场销售。别人始终寻找创收属性;商业写字楼、公寓或联体别墅、住宅出租。

评估你的技能和可用资金来决定如何选择你的第一个投资。那些与城市的发展计划关系密切的可能有一个善于捕捉迷人的土地。那些承包商联系可以打折完成重建。

许多经济独立的人建立了房地产投资组合与创收的属性。这需要一个长期的观点和算术的能力。有几件事情之前考虑你购买租赁财产,如潜在的空置率。你的财产不可能租了一年365天,年复一年。人们有时忘了把这样的细节考虑在内,最终会夸大他们的预期收入。

也有记录需求和税收方面的考虑来处理的时候投资房地产。的租赁房地产的税收减免对于一些工作,但这不是免费的钱。折旧可以帮助庇护一些当前的税收收入,但是折旧是夺回后来不是免费的午餐。

开发你的直觉

有两个谚语关于房地产,你最有可能听说过。第一个是“位置,位置,位置。“这是真的。你需要有一种直觉的什么地区城镇可能成为流行,并远离区域。在经济放缓、租赁房地产属性在坚实的位置仍将在高需求。但是,不要急于购买财产,除非你熟悉该地区。

避免混淆的错误的直觉和热情。当房地产繁荣的2004年到2006年,许多人跳的。有趣的是,很多所谓的房地产专家都悄悄地开始出售所持大约在同一时间。自己的直觉,再加上技巧,告诉他们退出,袖手旁观了几年。

有时,这需要勇气

另一个常见的意思是“房地产需要雄厚的财力,”普遍适用。你会有房产税支付,乘以一个租赁财产可能空趁你还有抵押贷款支付,成本需要完成的修理和维护。

杠杆(借钱买)可以是一个有效的策略来构建房地产投资组合如果慎之又慎。租赁房地产与其他一样,当你使用杠杆资产用别人的钱买一个。这是伟大的,但它确实有风险;过多的杠杆会是危险的。

在从2009年到2011年期间,许多人看着自己的房地产投资组合受到影响,因为他们使用了太多的杠杆,和许多失去了他们所有的属性。一个典型的场景上演许多随着经济放缓,一些租户搬走,其他收入来源下降,房地产投资者没有继续支付抵押贷款的现金流空等待经济的投资属性。betway体育牌照他们没有需要的雄厚。

买房翻转也需要勇气。房地产不可能尽快卖掉你认为,你必须有足够的现金来支付抵押贷款,直到房地产销售。你将会面临一个决定继续下去,等待或者更低的价格出售。勇气需要结合的知识,技能,和直觉是有效的。

底线

房地产是一个很好的投资如果你自学去正确的方式。如果你想用房地产来构建一个稳定的退休收入来源,锻炼耐心和工作系统地建立一个投资组合的收入产生的属性。