租房者需要保险吗?

租户保险保护有价值的财产，包括艺术品、衣服、电子设备和家具，以防意外事件，如火灾或盗窃。

当有人在你的出租房屋中受伤时，租客政策还可以涵盖医疗费用和法律费用。一些房东要求所有的租客都要携带租赁保险，这是租赁协议的一部分。即使你的房东不要求租客购买保险，从经济上来说，购买保险也是有好处的。租房保险是一种负担得起的方式来保护你的资产，当灾难来临时。

什么是租房保险?它有什么作用?

无论你租房子还是公寓，租房保险都能提供宝贵的保障。通常情况下，租房者的保险包括火灾、烟雾损害、盗窃、故意破坏和风暴等灾难造成的损失。

根据美国全国保险专员协会的数据，租房保险的平均费用为每月15至30美元，这取决于你个人财产的价值和你住的地方。对于大多数租房者来说，它的可负担性使其成为一个有用的金融工具。

租房者的保险通常不包括洪水造成的损失。但是，你可以通过联邦紧急事务管理局(FEMA)管理的国家洪水保险计划(NFIP)购买洪水保险。

大多数租房者的保险政策提供三种类型的保护:

• 个人财产:租客保险包括个人物品的损坏和损失，如电器、衣服、电子产品和家具。通常，租房者的保险还包括个人财产从你车里偷的或者当你旅行的时候。
• 个人责任:租客政策的责任保护可以帮助支付在你的住所受伤的人的医疗费用，以及如果受伤方起诉你的法律费用。
• 失去使用:一份全面的租房保险可能还包括使用损失保险，如果你在火灾等承保的灾难后必须暂时搬出你的租房单位，它可以帮助你支付生活费用。

你可以选择你需要多少租客保险。例如，你可以购买一份提供高达25,000美元个人财产保险的保单。

大多数租房者的保险政策是以实际现金价值为基础来支付个人财产损失的，这适用于电脑、家具、音响和电视等损坏的物品的折旧。

一些保险公司提供替代成本担保，或附加费用，以收取额外费用。重置费用保险将支付以当前市场价格更换个人物品的费用。

租客什么时候需要保险?

法律没有要求你购买租房保险，但许多房东会要求你在租房协议中加入保险。一些房东提供租金保险，但这种类型的保护可能只提供责任保护，而不包括你的个人物品。

依赖于某人的房主政策可能无法提供最好的保护，因为它通常只支付高达10%的个人财产保险。例如，如果你父母的保险包括5万美元的个人财产保险，它只会为你宿舍里发生的财产损失赔偿5000美元。

你房东的保险包括什么，不包括什么

你的房东可能会有一份房东保险。然而，房东的保单为租客提供的保护很少或根本没有。

典型的房东保单包括三种类型的保险:

• 居住:在损失发生后，帮助支付维修或重建出租单元的费用。
• 其他结构:覆盖出租物业上的独立结构，如围栏、车库或棚屋。
• 服务个人财产:支付修理或更换财产，如维修设备，如果它是在承保事故中损坏。

房东的保单还包括赔偿在公共场所受伤的人的医疗费用或在被起诉时支付法律费用的责任保护。房东还可以增加其他保险，以赔偿财产中发生的盗窃和破坏行为造成的损失。

要明白什么是地主和租客政策涵盖，让我们看几个例子。

• 一场大火烧毁了一间公寓当前位置业主的保险将帮助支付修理单位的天花板、地板和墙壁的费用。租客的保险将帮助支付更换他们的衣服、家具和其他个人物品。
• 一位房客的访客在公共楼梯上滑倒，导致脑震荡:如果当事人决定起诉业主，房东的保单将帮助支付伤者的医药费，并帮助支付法律费用。
• 一位房客的访客在公寓里被孩子的玩具绊倒了，摔断了胳膊:租客的保险可协助支付医疗费用及相关的法律费用(如有)。
• 一辆汽车撞穿了公寓的墙壁，但没有损坏房客的任何个人财产:房东的保险将帮助支付重建费用，租户的保险可以帮助支付临时生活费用，如果他们需要在施工期间搬离。

租客保险的替代方案

租客保险提供了一套全面的保护，没有提供在其他类型的政策。即便如此，租房政策可能也不能提供你所需要的全部保护。

拥有高净值的租户可以考虑增加他们的责任保险雨伞保险单．雨伞保险可以支付他人财产损失、人身伤害和法律费用等费用。

然而，伞式保险只在你用尽了另一种保单的限制后才会支付。例如，假设你的朋友在你的公寓里受伤了，这导致了20万美元的医疗费用。如果你的租客保险只提供10万美元的责任保险，你的保护伞保险可以支付剩余的费用。

个人财产子限额可能会使您的一些物品几乎不受保护。例如，如果你拥有一枚价值1万美元的结婚戒指，那么如果有窃贼来袭，一份珠宝限额为500美元的租赁保险是无法替代它的。

但你可以保护你最珍贵的财产贵重物品覆盖范围．你可以为各种各样的个人物品购买这种类型的保险，包括古董、珠宝、艺术品、自行车、硬币收藏、枪支和葡萄酒收藏。

常见问题