财产的法律描述

财产的法律描述是一种定义或准确定位特定财产所在位置的方法。街道地址也标识物理位置，但与法律描述定义的方式不同。事实上，它们有时甚至不匹配。

一些法律描述非常简单，涉及到很多和一个分区名称中的一个街区，但即使是这些细节，在测量设备验证时也可能是错误的。

为了确保你拥有一处房产，买一处房产是个好主意产权保险单，它可以防止人为错误挑战你的所有权。

度量和边界法律描述

更常见的法律描述是度量和界限。这是一个有几个世纪历史的公共测量系统。使用这种方法，乡镇和山脉被划分为部分，每部分共计640英亩。法律描述精确地指出给定财产在其特定的乡镇、范围和区域内的位置。

例如，每个乡镇面积为6平方英里(或23,040英亩)，包含36个平方英里(或640英亩)的区域。

镇区贯穿南北，山脉贯穿东西。乡镇和牧场制度在1785年的政府土地调查中被采用，并一直沿用至今。

这个系统可以被认为是一个由正方形组成的大网格。作为参考，每部分面积为640英亩。其中一半面积为320英亩。四分之一的地块面积为160英亩。四分之一的区域有一半是80英亩。四分之一的面积是40英亩。

如果我们要指定一个被平均分配的特定土地，一个面积为20英亩的区域可能是T1N第32区东南四分之一西南四分之一的南半部。在地图上很容易找到那块地。当需要度量和边界来解释位置时，情况变得更加复杂。

在度量和边界法律描述中，可以指定起点，也称为POB，或“起点”。例如，你可以从第32节T1N的东南四分之一的西南角开始，走一定数量的英尺到特定的程度。法律描述将继续以各种不同的角度和角度带你，直到你将这条线连接回起点，并绘制出你的财产边界的精确地图。

当你开始描述一个度量和边界的法律描述时，你总是从起点开始。另一个常见的首字母缩略词是PIQ(“有问题的财产”)。你所谈论或指示的任何属性都将成为问题中的属性。

不总是准确的

使用量角器，你可以绘制你自己的财产的法律描述，这是产权调查人员必须从法院授予人和受让人的账簿条目中绘制度量和边界描述的方法。标题搜索使用这种方法来确定一份文件是否影响了他们在公共记录中搜索的财产。如今，大部分工作都是通过计算机完成的。

它也不总是准确的。不仅米和边界并不总是精确的测量，而且甚至许多块和块也可能在这里或那里偏离几英尺。你可能想知道这是怎么发生的。通常，这是偶然的。一个房主建造一个车库在一条他认为是地界的线上，但实际上偏离了两英尺，这可能会把邻居的地界推远两英尺。这就是为什么一些产权公司仍然会进行调查，即使法律描述是很多和一个块。

有时，你可以在地面上找到自己的角落标记，但这种情况更有可能发生在一个有面积和米和边界描述的财产上，而不是一个地段和街区。

常见问题