留置权:它们是什么以及它们如何工作

留置权赋予个人或公司对他人财产的权利。当事情进展顺利时，你很少会注意到他们，因为他们会帮助你办理房屋贷款、汽车贷款和生活的其他方面。但当事情变得糟糕时，留置权会让你的生活变得困难——或者帮助你保护你的利益。

什么是留置权?

留置权是一种法律上的主张或权利财产．留置权提供担保，允许个人或组织采取财产或采取其他法律行动来履行债务和义务。留置权通常是公共记录的一部分，让潜在债权人和其他人了解现有债务。

举个例子:当你买了房子，你承诺偿还贷款。但是你的贷款人想要的可能不仅仅是你的签名——如果你停止还款，他们几乎没有什么杠杆作用。但通过向当地政府部门提交特定文件，贷款人就成为你财产的留置权人(申请留置权的人或组织)。现在债务是有担保的，贷方有更好的机会得到偿还。

债权人如何从对你所拥有的东西提出索赔中受益?

1. 留置权如果你不偿还债务，债权人可以合法地拿走你的财产并将其出售。
2. 作为公共记录在美国，留置权会告诉其他潜在债权人，该房产已经有人要求了。当需要偿还贷款时，新的贷款人不会排在第一位。因此，在留置权被清除之前，将很难或不可能出售该财产。例如，留置权通常阻止你出售(或再融资)你的房子或汽车，除非你在这个过程中还清了未偿债务。

留置权来自哪里?

留置权在任何人对他人财产拥有合法权利的任何时候都是可能的。它们通常是购买不动产或个人财产协议的一部分(例如住房和汽车贷款)。留置权也可以作为法律诉讼的结果而存在。

房屋贷款

当你借钱买房时，房产就成了抵押品。在你的贷款协议中，如果你不能满足某些要求，你同意让贷款人取消你的房子的赎回权。例如，你需要每月付款，为房产投保，可能还需要把它作为你的主要住所住上几年。

汽车贷款

汽车贷款类似于住房贷款。一个不同之处在于，它不会强迫你离开你的家(家哪儿也去不了)，你的汽车贷款机构可以收回你的汽车．你不需要提前知道何时何地会发生这种情况——它可能发生在你在家、工作或外出的时候。汽车产权贷款也可能导致留置权提交给你当地的机动车辆部门(DMV)。

机械师留置权(或建筑留置权)

当承包商在你的财产上工作时，他们希望得到报酬。如果你不付钱(或者承包商不付钱给分包商——即使这不是你的错)，工人们可以向县记录办公室申请机械师留置权。

判决留置权

如果有人打赢了对你的诉讼，他们可能会成为债权人。如果他们不能立即收取，他们可能有权对你拥有的财产申请留置权。的判定留置权确保当你无法自掏腰包时，损害赔偿金最终会得到赔偿。

税收优先权

地方政府和国税局有时用留置权来征收未缴税款。税收留置权尤其麻烦。税务当局可以对当前和未来资产附加留置权，他们可以相对容易地从银行账户收款，他们甚至可以抢在其他债权人前面收款。的国税局通常会收取税款例如，在你的贷款人面前，破产可能不足以清偿未缴的税款。需要资金的地方政府可能特别急于筹集资金，但国税局有时行动缓慢。

如何解除留置权

如果你拥有留置权的财产，你可能会被困在该财产，直到你清除任何导致留置权的问题。留置权一般只能由创设留置权的个人或组织解除，但也有一些例外。

还清债务

最终，如果留置权是合法的，你可能需要偿还债务以解除留置权。这个过程可能比你想象的要简单，当你卖掉你的房子或你的贷款汽车时，留置权通常会被取消。

解决

如果你没有足够的钱偿还债务，试着协商一下。债权人可能愿意接受比你欠的更少，如果他们现在能得到一些东西，把贷款抛在身后。

纠正错误

如果你认为留置权不合法，请与留置权持有人联系。在某些情况下，留置权释放会丢失或被遗忘。例如，你可能从以前有汽车贷款的人那里买了一辆二手车留置权释放从裂缝中掉了出来。把这件事引起正确的人的注意可能就是所需要的。

争论它

一旦有任何分歧，事情就会变得更加困难。你可能需要对留置权人提起法律诉讼以解除留置权。调查是否有任何债权仍然有效也是一个好主意——一些留置权在几年后到期。

常见问题