超过一个抵押贷款:买房的成本

你的抵押贷款付款只有一个买房的总体成本的一部分。除此之外费用大,仍有许多额外的你需要的预算,如果你打算买一栋房子。

要确保你财务准备是房主?以下是你需要了解成本。

前期成本

当你第一次购买你的家,你会面临一些一次性的成本。你也可能需要覆盖几个“预付”指控,可能放置在一个托管账户,支付利息、保险费,房产税等等,积累的日期你关闭你的抵押贷款,直到你首次出现月度抵押贷款支付。

这里有一些其他费用你会面临买房在一开始你的旅程:

• 移动的成本:这将包括移动物资的成本,租一辆卡车,预订搬家公司,和其他相关费用。发展中的行业分析网站Move.org估计当地的平均成本,提供全面服务的移动没有附加服务是550美元和2000美元之间。
• 关闭成本:这些通常是购买价格的2%到5%之间。
• 定金:首付抵押贷款类型有所不同。FHA贷款需要至少3.5%,而传统的需要至少3%。
• 税费:这些包括当地房地产税费收取的城市,县、州或联邦政府。转会费(有些州还要当一块房地产转让的手)是一个很好的例子。
• 点:如果你选择支付抵押贷款,或者折扣,降低利率,您还将支付这些前期。
• 银行费用:抵押贷款公司收取各种应用程序、承销和发放费用你需要支付。这些不同的银行。

所有这些成本,减去成本,应该爆发在官方贷款估计由你的银行。如果你有任何问题,一定要问问你的信贷员在关闭桌上坐下来之前澄清。

你的抵押贷款付款

一旦你在家里,你会开始做每月的抵押贷款银行。这些将包括对你的本金余额支付,你支付借款的利息钱,在大多数情况下,你的房产税和房主的保险费。(如果你没有一个托管账户,你直接支付这些成本县和保险公司,而不是通过你的抵押贷款支付。)记住这些因素,您可以很容易地计算你每月支付。

取决于什么类型的抵押贷款,你也可以支付抵押贷款保险是你每月的成本的一部分。联邦住房管理局(FHA)贷款几乎总是需要抵押贷款保险,但退伍军人管理局(VA)和一些传统的贷款。

其他成本预期

你也会经常性费用的公用事业类(例如,水、电、天然气),污水,垃圾服务。如果你住在一个区域业主协会(卖家),你可能会经常有肥厚性骨关节病变与肺部转移费。

作为一个房主,你还需要买单定期维护任务,如:

• 绿化和庭院工作
• 浇灌草坪
• 打扫家里,清理干燥器喷口和排水沟
• 保持空调系统和更换空气过滤器
• 治疗和预防害虫
• 更换电池在烟雾和一氧化碳探测器

总的来说,每年的维护成本时钟房主平均在1100美元左右,根据国内顾问。我们的专家通常建议留出至少房屋价值的1%考虑到这些成本。

意想不到的成本和维修

尽管投资于适当的上门维修,维修和应急费用肯定会出现。你可能需要更换设备,修复主要系统,修复损伤在暴风雨后或自然灾害,或改善的部分保持功能和电流。

确保你仔细的研究你房子的平均寿命的特性和系统,并在必要时准备好取代它们。一个空调机组,例如,通常会持续10到15年,而诸如洗碗机可能需要更换。

底线

按揭是只有一小部分费用你将面对一个新的房主。确保你熟悉所有可能的相关费用,仔细和预算之前,是一个大的飞跃。

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