抵押贷款延期与延期:有什么不同?

这不仅仅是在困难时期暂停支付

通过

拉托亚厄比

2021年11月9日更新

看过的安迪史密斯

在困难时期，房主有两种选择暂时暂停或降低他们的月供:延期和延期。两者之间的主要区别在于是否会产生利息，以及何时需要还款。

延期允许抵押贷款借款人在延期期间推迟支付之前错过的款项，并在贷款期结束时偿还。虽然你的一部分抵押贷款付款被推迟，但你每月定期的抵押贷款付款必须按时支付。

忍耐暂停或减少正在经历暂时困难的房主的还款。虽然借款人可以选择在延期期间付款，但这并不是必须的。一些贷款人可能会要求你在延期期间定期提供最新的财务状况。

在延期期间付款将减少该期间结束时的到期金额。

被推迟到贷款结束的抵押贷款付款不会产生额外的利息。另一方面，有了忍耐，利息就会每月如期正常地增加。

有了延期，你可能会被要求在延期付款结束后补足错过的付款，这取决于贷款和延期条款。例如，如果你的月供是1400美元，你申请了6个月的延期，在延期结束时，你将欠下8400美元的逾期还款。

延期可以让你把错过的还款推迟到贷款期限结束时，当你出售或转让房屋或再融资时。

如果你刚刚结束了一段时间的延期，可以负担得起恢复每月付款，但无法弥补在延期期间错过的付款，即使是在还款计划中，延期可能适合你。另外，如果你不想永久修改你的贷款条款，你可选择延期申请。

如果你出售或转让你的财产或再融资贷款，你可能不得不支付延期付款。

如果你正经历短期的经济困难，隐忍也许对你是正确的;例如，失业或残疾，无法支付每月的抵押贷款。你可能需要提供你正在经历困难的证据。

如果你的支付能力受到COVID-19的影响，根据联邦关心行为在美国，你可以要求延期付款，而不必提供文件。

如果您的贷款是由住房和城市发展部(HUD)、联邦住房管理局(FHA)、美国农业部(USDA)或美国退伍军人事务部(VA)支持的，您必须在2021年9月30日之前申请 初始 延期。如果你的贷款是由房利美或房地美支持的，目前没有要求 初始 延期的最后期限。

拥有联邦支持抵押贷款的消费者将不需要在因COVID-19困难而导betway体育牌照致的延期结束时一次性付款。相反，这些借款人有资格推迟至多12个月的暂停还款。

“宽限”为正在经历困难的房主提供暂时的还款减免。在延期付款结束时，暂停的每月付款可能全额到期。届时，借款人可考虑延期，将整笔还款推迟至贷款期结束。本文仅供参考;根据你的具体情况看看这些选择，然后决定什么对你是最好的。

如果你正在经历经济困难，需要暂时缓解你的月供，请与你的贷款服务人员交谈。如果你被批准延期，一定要联系你的贷款服务人员至少在忍耐期结束前30天是接近讨论弥补忍耐的选择。这些选择可能包括延期还款、全额还款、短期还款计划或贷款修改。

除非您另有安排，否则您的暂停付款将在延期期结束时到期。未付款或者选择还款选项可能会导致错过还款、信用评分受损、抵押贷款违约和丧失抵押品赎回权。您的贷款服务人员应在宽限期限结束前30天与您联系，讨论如何弥补您的按揭宽限。有些服务提供商可能会让你的在线账户提供支付选项。

请您的贷款服务人员确认您的帐户状态和每月还款将如何报告给信用局。只要你的账户反映了“当前”状态，并且你恢复了每月按时还款，你的信用评分就不会受到负面影响。

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