抵押贷款机构和抵押贷款服务机构有什么区别?

你最初的抵押贷款贷款人可能不会陪你一辈子

通过

艾丽·j·耶鲁

2021年11月5日更新

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安迪史密斯

如果你像大多数为自己的房产融资的房主一样，那么你可能会遇到两方处理你的抵押贷款。首先，你会与贷款人合作，然后你会有抵押贷款服务。

的抵押贷款机构是你申请贷款的公司还是借钱给你的公司?它可能是一家银行、信用合作社或专门的抵押贷款公司。

另一方面，服务公司是负责处理你的抵押贷款管理的公司。它会发送你的抵押贷款报表和账单，处理你的付款，并回应你可能有的任何问题或担忧。他们也管理你的托管账户。在某些情况下，抵押贷款机构可能会为自己的贷款提供服务。

不确定你的服务人员是谁?试MERS ServicerID工具为了找出答案。如果可能的话，准备好你的贷款号码。

在许多情况下，贷款人专门负责贷款的发放，但他们没有能力处理日常事务伴随抵押贷款而来的行政工作．他们不是在内部管理这些职责，而是转移(或出售)海外业务服务的权利将他们的贷款交给指定的服务机构，这是一家专门从事抵押贷款实际管理和管理的公司。betway体育牌照

得知你的抵押贷款被转让或出售，尤其是在没有你的意见或同意的情况下，这可能会令人沮丧。毕竟，你可能花费了宝贵的时间和精力研究银行，你希望长期拥有那个选定的贷款人。

幸运的是，出售贷款并不可怕。您应该在邮件中收到转移通知，详细说明您的新服务提供商的名称和付款地址，以及您需要开始使用它的日期。你的付款,贷款条件，其他细节将保持不变。

服务权利的转让非常普遍。你甚至可能会看到你的抵押贷款转移了几次在你的贷款过程中。

您的服务人员负责管理细节你的贷款。你会把钱寄给他，如果你有疑问或出现问题，你也会打电话给他。

按揭服务人员的一般职责包括:

如果你想取消你的私人按揭保险(PMI)您也可以通过您的服务来完成。查看您的PMI披露表，了解您有资格取消的日期，或直接与服务人员联系以获取更多信息。

如果你最近收到通知，你的贷款有了一个新的服务，你应该采取一些步骤来保护自己。

仔细审阅通知：检查你的转学通知是否有任何错误或遗漏。如果你发现了任何问题，你会想要通知服务人员并尽快纠正这些问题。
更新你设置的自动付款:确保将付款地址更改为新的服务提供商的地址。
检查一下你的房屋保险：如果你的房产保险保险费是通过托管账户支付的，你要确保保险公司知道贷款的转移。联系你的代理，给他们新的服务信息。(服务人员可能已经这样做了，但检查一下也无妨。)

当你的贷款转让时，你有60天的宽限期。这意味着如果你不小心支付了旧服务提供商而不是新服务提供商，你不会受到滞纳金或其他罚款的影响。