为购房者提供谈判方法

最好的方法来提高你的谈判技巧提供高速是为了吸引卖家的情感。在许多情况下,住宅房地产交易—有时吹起来的情感。我们的家庭对我们是特殊的,可能适用于卖方的你想买回家。

通常,如果你能给卖家一个关心你的理由,他们更有可能接受你方报盘。了解更多关于谈判技巧,将帮助你得到你想要的家。

把人脸的报价

房地产是一个人的生意。虽然你可能认为房地产是数字和私利,这真的是对人的管理和说服人们做你想做的事情。如果你忽视人的因素,你可能会失望。

卖方接受您的报价,让卖方觉得一个连接给你。展示你脆弱和真诚的信中。使卖方觉得你是完美的买家。考虑包括以下细节使一个强大的连接:

1. 姓名、年龄和所有人的关系。
2. 你以前的房子的一点历史,以及与这个家。
3. 你的职业、教育和斗争生活中你在哪里。
4. 列出具体原因你爱上了这个家。
5. 解释为什么你应该住在这个家里,你如何会照顾它。

写一个干净的和积极的提供

这是比听起来更困难。有时的兴奋编写一个提供,买家不读清晰的提供。让你的代理仔细检查提供。

不要遗漏任何重要元素或给卖方任何理由写一个还盘。如果代理准备一个计数器来纠正错误,它可能会使代理考虑改变的条款提供。使它成为一个显而易见的卖方签署给你写它的方式通过以下步骤:

• 确认地址是正确的。
• 加起来的保证金存款首付,贷款金额和平衡,以确保数字等于销售价格。
• 检查截止日期和占有。
• 讨论动机改变合同违约。
• 卖家和买家以项目,进行评估,确定是否这些项目是“红旗”。
• 一般来说,标题和负责第三方托管选择的服务费用。不要让一个小项目成为一个大问题。
• 多少时间你给卖方作出回应,谁需要接收响应,将指定交付验收?

其他方法,使一个伟大的提供

除了将私人物品添加到您的报价,还有其他方式可以让自己成为一个有吸引力的买方和卖方脱颖而出。考虑这些想法:

• 你们的报盘提交一份预先批准信。这说明卖方你是严肃和有资格购买。
• 放下一个大的保证金存款。卖家可能会发现你更多的承诺更大的存款。
• 放弃一些突发事件。然而,如果你走这条路,确保你明白任何潜在的缺点。
• 提供快速关闭。而典型的关闭时间是30到45天,提供21天的关闭时间,例如,可能影响卖方对你有利。

详细的销售代理的凭证

正如买方试图吸引卖家,销售代理应该试着吸引清单代理。房地产交易的最大障碍之一,清单代理的脸是不称职的销售代理。提供求职信,可能想要销售代理:

• 分享他们的经验和背景
• 状态是一个全职的专业代理(设置除了许多新手的业务)
• 表明他们愿意合作
• 提到他们可以提供的服务,这将有助于加快交易
• 表达自己的兴奋与清单代理合作