新抵押贷款的支付占一般收入的4betway体育牌照6.4%

10月份，年度房屋所有权支出占美国家庭收入中位数的46.4%，创历史新高，这清楚地表明，住房市场正面临负担能力危机。

这是根据亚特兰大联邦储备银行发布的住房可负担性跟踪的最新数据得出的。该追踪器使用的数据可以追溯到2006年，并计算出平均房屋所有权付款占收入的比例。这一数字较9月份有所上升，9月份购房平均占家庭收入的46.3%。

但这不仅仅是下降的负担能力整个2022年情况显著恶化．自2021年初以来，由于房价飙升和最近的抵押贷款利率飙升，包括10%首付的税收和保险在内的付款飙升。

如果还款占家庭收入的30%或更少，就被认为是“负担得起”的。例如，在2019冠状病毒病紧急状态宣布的前一个月，即2020年2月，平均还款占美国收入中位数的29%。

自那以后，房价飙升使许多潜在购房者无力拥有住房房屋销售缓慢放缓- 10月份购房月供通常为2682美元，而2022年初为1918美元，大流行前为1540美元。

对购房者来说幸运的是，自10月份以来，巨大的成本压力有所减轻，但只是略有减轻。抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率在11月中旬达到了略高于7%的峰值，此后截至上周已降至6.33%。

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周五将公布12月成屋销售数据，届时，这一下降是否足以鼓励更多买家进入市场将变得明朗。

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