首次购房者贷款的利与弊

如果你是第一次买房，可能会有特殊的项目来帮助你。首次购房者计划为这类符合条件的购房者提供贷款援助。这些计划适用于低收入和中等收入的购房者，并可能提供首付和关闭成本援助。

许多这样的项目由州、县和地方各级管理，因此具体的条款和要求可能会有所不同，这取决于你住在哪里。如果你符合条件，使用a有很多好处首次购房但也有一些缺点您应该考虑。

首次购房者贷款的利与弊

专家解释说

• 低首付当前位置首次购房者计划的首付要求通常要低得多。例如，如果你申请美国农业部(USDA)的贷款，就没有首付要求。
• 接受较低的信用分数这些项目可能是一种更容易获得抵押贷款资格的方式，特别是如果你一直在为信用不良而挣扎的话。例如，如果你的信用评分超过500，你就有资格申请联邦住房管理局(FHA)的贷款。
• 协助处理结案费用:有些项目还会协助支付结案费用。如果你申请联邦住房管理局的贷款，你可以用朋友或家人的礼物来帮助支付你的交易费用。

缺点解释

• 最低财产要求:许多首次购房者计划都有最低财产要求，旨在保护购房者和贷款机构。例如，退伍军人管理局(VA)的贷款附带一定的条件，以确定房屋是否安全和结构健全。
• 可能会有抵押贷款保险虽然你付的首付款会比较少，但你可能会被要求购买按揭保险。当你接受联邦住房管理局的贷款时，除了抵押贷款外，你还需要预付保险费和每月的保险。
• 收入限制:要符合其中一些项目的资格，你的家庭必须满足一定的收入要求。例如，美国农业部的贷款有非常具体的收入限制，这取决于你住在哪里以及你的家庭有多少人。

有针对退伍军人和教师、急救人员和医生等公务员职业的特殊项目。例如，“隔壁好邻居”项目为愿意居住在目标振兴地区的教师、消防员和紧急医疗技术人员提供购房价格的50%。

关于首次购房者贷款你应该考虑什么

买房可能会带来许多意想不到的成本，这个过程可能会让第一次买房的人感到难以承受。然而，每个州都提供某种类型的首次购房者计划，可以帮助你在首付和交易费用等方面省钱。

你可以问你的房产经纪人或者抵押贷款机构如果他们知道任何首次购房者的计划，你可能有资格。你也应该和你的雇主核实一下，看看是否有适合你的专业的课程。

关于首次购房者计划要记住的一件事是，你必须满足特定的要求才能获得资格。有些项目要求你的收入低于某个限额，而另一些项目则要求你参加购房者教育课程。找出具体的规则是什么，以及你是否符合要求。

还要考虑这个项目可能带来的任何额外费用。例如，你可能获得较低的首付款，但你可能不得不购买抵押贷款保险．所以你会提前支付更少的钱，但这会增加你每月的开支。

常见问题