房地产行业的顶级工作

你喜欢看房地产，以至于你比你认识的任何人都更了解当地市场吗?如果你能将这种热情与销售人员的干劲、管理人员对细节的关注以及帮助人们购买(或出售)房屋的真诚愿望结合起来，考虑从事房地产行业。

报酬通常是好的，有时甚至是极好的。美国劳工统计局(BLS)报告称，2021年5月，前10%的房地产经纪人收入超过176080美元。然而，值得注意的是，收入最低的10%的经纪人收入不到30,470美元。

房地产职业选择

房地产行业为经纪人和经纪人以外的工人提供了职业机会。许多其他的房地产职位是可用的，并且有几种途径存在于房地产工作中。

大多数消费者没有意识到这些角色之间的区别，他们交替使用一些标题，即使法律定义不同。

顶级房地产工作

房地产经纪人

“代理人”和“经纪人”这两个术语经常互换使用，实际上，两者的区别是相当显著的。

代理可以是买方代理或清单代理。正如这些术语所暗示的那样，前者代表那些想要购买房产的人，后者帮助那些想要出售房产的人。

房地产行业有两个等级的许可证。你必须首先参加培训课程通过考试，并在经纪人的监督下获得代理执业执照。各州对执照的要求各不相同。

工资:根据美国劳工统计局的数据，2021年5月，房地产经纪人的年薪中位数为48340美元。

房地产经纪人

成为一个房地产经纪人在取得代理执照并工作一段时间后，需要获得二级执照。需要进一步的研究和更严格的测试。

一些雇主可能会优先考虑拥有大学学位的经纪人，而另一些雇主则会接受高中文凭和所需的执照预修课程。

联营经纪人是指那些自己有经纪人执照但在另一个经纪人监督下工作的人。经纪人管理他们自己的房地产办公室。

工资:根据美国劳工统计局的数据，2021年5月，房地产经纪人的年薪中位数为62010美元。

房地产公司的其他职位

房地产业务员

房地产业务员不需要执照，但他们需要相关经验。他们为房地产经纪人保存记录，处理文书工作和其他行政职责。

工资:截至2022年7月，房地产职员的工资中位数为28,400美元。

办公室经理

办公室经理监督经纪公司的日常运营，与其他行业没有什么不同。他们处理从维护和订购用品到日程安排和簿记的一切事情。

工资:根据PayScale的数据，截至2022年6月，办公室经理的平均时薪为18.15美元。

更常见的房地产工作

检查员

在建筑建成或翻新后，检查员会进来确保建筑符合规范。

家检查员提供房屋的专业意见和文件，除了对房屋的元素和组件进行操作测试外，还可以通过视觉评估来确定房屋的当前状况。

工资:PayScale报告称，截至2022年7月，建筑检查员的平均工资为55,082美元。

房地产估价师

由于大多数房地产不是用现金购买的，银行有自己的程序来决定是否向买家发放贷款。这一过程始于评估——对房产财务价值的专业评估。

房地产估价师有时也会为房产税设定价值，在征用权被没收的情况下设定补偿水平，他们可能会协助买卖双方、租客和业主之间的谈判。

工资:根据Glassdoor网站的数据，截至2021年12月，房地产估价师的平均基本工资为79122美元。

信贷员

在估价师完成他们的工作后，信贷员接管了等式的银行一侧，而几种类型的抵押贷款专业人员中的任何一种都将帮助买家谈判这个过程。抵押贷款顾问，或信贷员，建议借款人选择最好的抵押贷款，并帮助他们填写贷款申请。他们通过贷款佣金赚钱。

工资:截至2021年5月，信贷员的平均工资为63,380美元。

贷款保险人

贷款承销商在批准贷款之前要确保买家有能力偿还抵押贷款。betway体育牌照承销商将批准、暂停或拒绝抵押贷款申请。

工资:根据Glassdoor的数据，截至2021年12月，贷款承销商的平均工资为64,671美元。

关闭代理

有执照的交易代理人或交易协调人确保金融交易正常进行，分发文书，并提供托管指示。

工资:Glassdoor报告称，截至2021年12月，交易代理人的平均基本工资为56,043美元。

房地产律师

房地产律师确保买卖中涉及的所有法律协议都被妥善起草，并处理有关所有权的任何争议。

工资:根据PayScale的数据，截至2022年4月，房地产律师的平均工资为83,386美元。

房地产顾问/分析师

房地产顾问和房地产分析师帮助潜在买家了解如何投资房地产，以获得良好的财务回报。

工资:PayScale报告称，截至2022年7月，房地产分析师的平均工资为61,710美元。

物业经理

房地产经理，有时被称为物业经理，管理属于投资者的财产。他们处理实际操作，并额外负责维护财产的价值和收入。他们通常会从自己产生和收取的租金中获得一定比例的报酬。

工资:根据Glassdoor网站的数据，截至2021年12月，物业经理的平均工资为67,754美元。

丧失抵押品赎回权的专家

当房屋或财产因未偿还抵押贷款而被银行收回时，止赎专家为这一过程提供了便利。他们可能会帮助房主重组贷款以保留房产，或者帮助潜在买家掌握购买过程。止赎专家还与银行和房地产公司合作。

工资:根据Glassdoor的数据，截至2021年12月，止赎专家的平均基本工资为46,959美元。

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