房地产资源
拥有住房既是一种投资,也是一种生活方式的选择,你必须做出很多选择,才能同时满足这两种选择。从与房地产经纪人合作到指导持续的房屋维护,花时间了解管理、购买和销售房地产的基本原理。
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![两个孩子跑进了空房子。两个成年人跟在他们后面,从门里走了进来。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/4Y0zF0CdKflJNdqLNV89VAVuOEk=/771x514/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-623294572-8a77a3b265144ccca7f8d74b5725f2fd.jpeg)
一步一步看买房
常见问题
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你的信用评分是获得住房贷款的一个重要因素,以及贷款的成本。对于常规贷款,要求的最低信用评分从620到640不等,这取决于贷款和贷款人。美国政府支持的一些贷款有较低的最低信用评分要求。例如,由fha担保的贷款接受信用评分低至500分,va保险没有最低要求。
了解更多 2021年买房需要什么样的信用评分? -
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这个问题实际上有两个部分。首先,你需要现金支付首付款。为了避免私人按揭保险那至少应该是购买价的20%,当然你也可以少付一些。首次购房者的首付平均约为房价的6%,一些贷款机构接受低至3.5%的首付。其次,一些贷款人还希望你有几个月的现金储备——储蓄、投资、退休账户——如果你需要的话,你可以提取你的抵押贷款和其他费用。
了解更多 你需要多少现金储备才能获得抵押贷款? -
关键术语
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房地产经纪人
一个房地产经纪人可以是一个房地产经纪人,一个经纪人助理,一个管理经纪人,或一个独家买家代理,这只是列表的开始。使他们与众不同的是,他们必须订阅《房地产经纪人道德准则》作为会员,这包括17个独立的条款,其中包含各种基本的实践标准。
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买卖协议
房地产购买合同是一份具有约束力的协议,通常在双方之间,用于房屋或其他财产的转让。当事人必须都有购买、交换或以其他方式转让房地产的法律行为能力,并且合同基于法律对价,即用于交换房地产的任何东西。
探索房地产资源
![在一间整洁的厨房里,一位年长的妇女正在监督一个孩子在水槽里清洗农产品。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/_rMfhl4tG8NdI_JAsg7yi_A3aIs=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/olderwomanwithyoungboyatsink-2b16bb252763433fab330b5a7b2a7df7.jpeg)
什么是附属住宅单位?
![在没有代理人的情况下浏览FSBO的提示。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/WALksVLQdk4uusbTr4w2gOrcIWU=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/buying-for-sale-by-owner-1798295_FINAL-bed623cb9029407298188a692bc8fc78.png)
业主购买待售房屋的建议
![有家庭背景的房子已售出](http://www.bank-suppliment.com/thmb/r8JXDlAUdxwOIdjNP-QwcjSkNFA=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-109350430-5bc9057e46e0fb0026af83ac.jpg)
购房者的合同或有事项类型
![给年轻家庭看房](http://www.bank-suppliment.com/thmb/Eq2C2VcFurCInuQiYU1hAzGCzpg=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/relator-showing-house-to-young-family-81888249-c1a0c4eef02a4cdda27e799fccd80267.jpg)
什么是产权负担?
![一对夫妇在一所房子前听一个穿着商务装的女人说话](http://www.bank-suppliment.com/thmb/cn0G0aEZXfq4seZT5T32QesByC8=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/top-5-reasons-to-hire-a-real-estate-agent-058b7fce932e47ce83621482004a8a38.jpg)
聘请房地产经纪人的前5个原因
![夫妇与房地产经纪人在新公寓的厨房签订合同](http://www.bank-suppliment.com/thmb/xDddRZTapfJFklPcaf9PvcqtnYI=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/couple-with-real-estate-agent-signing-contract-in-kitchen-of-new-apartment-995497834-973ef2d9d0a84f4fb23b605a07835a89.jpg)
什么是共有财产?
![一对夫妇申请贷款](http://www.bank-suppliment.com/thmb/X1O8-BDkU_oAkqsSgdW9Ccyfip8=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-626540754-03cdb21378b94df98b962cf963128cad.jpg)
什么是卖方和买方比例?
![平顶牧场风格的住宅傲然坐落在维护良好的景观和灌木丛后面。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/Kd8U3BG6ffbwEsqF6dfwgf_5PTI=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/DeedRestrictions-feeb7db4b7d94c86adec93768721cd59.jpeg)
购买有契约限制的房屋
![房地产经纪人挣多少钱?房地产经纪人的年收入从25,000美元或更少到超过100万美元不等。工资通常以佣金为基础。经纪人的年收入取决于房屋销售量和所处的市场。- 2020年的工资中位数约为4.9万美元。根据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的数据,顶级制片人的年薪高于普通经纪人,起薪为112,610美元](http://www.bank-suppliment.com/thmb/LQO0WroNkClt8AfI4ojH6IpLNzI=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/dotdash-TheBalance-how-much-do-real-estate-agents-make-1798888-v2-d0c10456bd1249a1a4b0e72ada6f0431.jpg)
房地产经纪人挣多少钱?
![房地产经纪人和夫妇在新家签署文件](http://www.bank-suppliment.com/thmb/6IIEyXDEF5Hw5sN56Z8liMMem5g=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/WhatIstheRealEstateSettlementProceduresActRESPADec.102021-693a7194ebda424bb947a1df6d160f71.jpg)
什么是《房地产结算程序法》?
![图为一处物业内几幢房屋的鸟瞰图。文字上写着:“计算每平方英尺的平均价格。物业A: 20万美元/ 1000平方米英尺=每平方英尺200美元。物业B: 18万美元/ 1200平方英尺英尺=每平方英尺150美元。物业C: 58.5万美元/ 2100平方英尺英尺= 278美元每平方。英尺//每平方英尺628美元。英尺/ 3 = 209美元/平方。 ft.](http://www.bank-suppliment.com/thmb/PzJgFlOKGeMzPVZcz6moN2yIH6A=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/can-i-use-the-price-per-square-foot-to-figure-home-values-1798754-final-e14b845587674d89a49622ce6099b9d1.png)
用每平方英尺价格计算房屋价值
![图片显示了三个面板:公证人在文件上盖章;一个女人背着装满信封的背包走在路上;第三张显示的是一栋已经售出的房子。文中写道:“典型的公证费:标准:每个签名2- 20美元;流动公证员可能会收取旅费;抵押贷款关闭:$100+”](http://www.bank-suppliment.com/thmb/H49FlzcMxDo0aESAkRkKRtBKW_Y=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/notary-fees-315710-FINAL2-715e8291ffba4f2cb1d6793bb3c22ef5.jpg)
公证费:多少钱?
![新婚夫妇在新家拥抱,背景是房地产经纪人](http://www.bank-suppliment.com/thmb/eyVRPs3Su2XzegRJoDyxTvUYwjs=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-200203539-001-574ccefd5f9b5851655fca09.jpg)
什么是房地产的受让人
![](http://www.bank-suppliment.com/thmb/7LjpwfWuNT9uzLMvn1B3RPrMBXw=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/get-ready-for-a-home-inspection-1798690-Final-5c87e4f246e0fb0001a0bf01.png)
如何准备房屋检查
![保险经纪人和厨房里的老人](http://www.bank-suppliment.com/thmb/LnnORRb2inuwcG0NQ_KAlX67eNg=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GiftofEquity-eb1b39cde9304d3b92678b8f5f68fee7.jpeg)
什么是股权的馈赠?
![一位女士坐在客厅里,双手高举,坐在沙发上,膝上放着一台打开的笔记本电脑](http://www.bank-suppliment.com/thmb/130SYh6JHwN9K6wRB1keTO0SiI8=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/how-to-buy-house-auction-654f7c1309a541dca550c80ebaae1751.jpg)
如何在拍卖会上买房子
![新婚夫妇在新家躺在一组沙发垫子上,中间是移动的箱子。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/zfOQy-Ev7r-Kxf7acqQ3sLqafyA=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-495164489-57631cca3df78c98dc7a6ab4.jpg)
了解购房者的拥有日期
![一个穿着红色法兰绒的女人坐在一间小屋敞开的窗户上,带着极度满足的表情向外凝视。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/U8-ew00H7ZLP1SDmTtDuEgw25c8=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/Leasehold-368245fe6da54922a47b8a3be8dd43d5.jpeg)
永久产权与租赁产权:有什么不同?
![一个男人和一个女人在他们刚买的新房子前拥抱在一起。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/gEZarme7W7tJlKvDeRZwjbGqa7s=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-1209972822-4a8b19a78fea40dcaa118a3573db2bcf.jpg)
HOA费用:买房前你需要知道的事情
![男人打开房门,把钥匙锁在箱子上](http://www.bank-suppliment.com/thmb/Q8TNsbWg7eunaZgnXFtZ973E7cQ=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-174920971-57702a443df78cb62c7ec8a8.jpg)
房地产锁箱
![两个人站在一户人家的门廊上。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/KU3ZjdABnVbcH8s4ZYbDQXHNzMg=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-1343629125-1f80c6581fcd445b8ba69522082a983b.jpg)
地役权和路权如何运作
![一对夫妇在看挂着房产清单的橱窗](http://www.bank-suppliment.com/thmb/3c7za9iXwjZnBRpzNrTb2pTot2Y=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/ClearTitle-54d8f2405d024c5b996fecdab21a316d.jpeg)
什么是明确的标题?
![一名男子将钥匙交给一对微笑的夫妇](http://www.bank-suppliment.com/thmb/qEjr3P0AFwocVq0IRSTmgyuCiRk=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-1140099808-86594a08d3434fb3ac81bc439d000cb8.jpg)
什么是退契?
![一对夫妇正在和一个商人握手](http://www.bank-suppliment.com/thmb/eAj2n_XhhUQF-edu9-A2a-8slpw=/282x188/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-88752217-9bd55de886104a1b9e7b76242451cfa3.jpg)
什么是信托契据?