再融资按揭规则

注意你的价格和条款

你可以预先获得再融资的资格，所以只有当你有资格获得较低的利率时才考虑再融资。考虑一下不同的银行，看看哪一家提供最好的抵押贷款条款。

与任何抵押贷款一样，在你签署文件之前，你应该确保贷款的利率和条款与你最初报价相同。如果利率变化，确保你仍然得到一个好的交易抵押贷款。

考虑贷款期限

如果可能的话，再融资你的抵押贷款，同时避免增加更多的时间，你的贷款。贷款的期限越长，你要支付的利息就越多。如果你再融资到30年的贷款，你将降低你的月供，但大大增加你的贷款期限，并在长期支付更多的利息。

如果可能的话，再融资到10年或15年的抵押贷款。然而,一个较短的贷款期限与30年期贷款相比，每月支付的金额会增加。

不要从你的房子里取出资产

通常，当人们进行再融资时，他们会提取房屋的净值，这些净值可能会被用来改善房屋、偿还债务、举办婚礼或资助大学教育。但是当你提取股本时，你就延长了贷款的期限，增加了你要支付的利息。你的投资正在兑现。

如果你用这些钱偿还无担保的信用卡，你会把你的家置于危险之中如果你不再有能力偿还抵押贷款。你也可能会落得抵押贷款资不抵债，因为房价的价值不断变化。如果你收回股权，拥有的房屋少于20%，你可以再次支付私人抵押贷款保险(PMI)。在你的房子里留下资产可以保护你的住所和你的财务前景。

不要再融资给ARM

如果你正在重新融资以节省你的抵押贷款，寻找一个低的，锁定利率，而不是可调利率抵押贷款(ARM)。可调利率抵押贷款可能会在几年内上升到更高的利率，这将提高你的支付金额。

从长远来看，锁定较低的利率会为你节省更多的钱。

找到优惠条款与你的新贷款

除了查看利率和贷款期限外，还要仔细阅读细则，确保条款是可接受的和优惠的。如果你是，看看会发生什么逾期付款．不同的公司可能会有不同的处罚，包括滞纳金或提高利率。

弄清你的房子在丧失抵押品赎回权之前还有多长时间。另外，了解是否有提前付款的罚款。一些贷款机构不允许你在一定年限内提前还清贷款，或者他们可能不会将额外的付款计入贷款的本金。

在你再融资之前考虑这些细节，最好有多个报价在手，并确保条款对你有利。