抵押贷款危机后可用的再融资计划

在金融危机和房地产市场低迷之后，房主往往很难再融资。再融资可能会帮助他们每月支付更少的钱，更快地还清抵押贷款，或者获得更安全的固定利率贷款，但更难符合条件。有几个再融资项目可以帮助借款人获得贷款。

这些项目旨在帮助房屋所有者(有时是投资者)获得低利率的普通贷款。在某些情况下，你的利率或月供必须降低。但也有例外从可调利率抵押贷款转到固定利率抵押贷款．你一般不能取现金。在任何情况下，再融资应该改善你的情况，帮助你前进。

让人们买得起房子

再融资计划中最重要的举措是住房负担得起(MHA)计划。该项目采用了多种策略，包括再融资援助、贷款修改和对失业者的帮助。参观尼古拉斯的网站获取关于新增项目和现有项目变更的最新消息。

再融资联邦住房管理局贷款

联邦住房管理局(FHA)还为有FHA贷款的房主提供再融资计划。精简再融资计划允许你再融资住房贷款，包括水下抵押贷款betway体育牌照．

你可以用很少的文件就完成交易。你一定已经有了FHA贷款为了有资格获得精简的再融资，你的抵押贷款必须是当前的。与您当前的贷款人或其他fha批准的贷款人交谈以获得更多细节。

再融资房利美和房地美贷款

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)正在推出一些项目，让低收入借款人更容易获得再融资。这些项目将:

• 每月至少节省50美元
• 提供至少0.5%的利息减免
• 如果借款人没有资格获得评估豁免，则提供最高500美元的信贷来支付评估费用

要符合资格，借款人必须:

• 你有房利美或房地美支持的贷款吗
• 有独栋自住的房子吗
• 是否有低于或等于地区平均收入80%的收入
• 过去六个月没有拖欠过一笔付款
• 在过去12个月里没有漏付过一次
• 贷款与价值比率不超过97%
• 债务收入比不超过65%
• FICO分数达到620或更高

房利美这项名为RefiNow的计划于2021年6月5日启动。房地美这项名为“可能再融资”的计划将于2021年8月底开始。

VA贷款再融资

有VA贷款的借款人可以通过降息再融资贷款(IRRRL)计划进行再融资。这个项目可以让你获得一笔固定利率很低的VA贷款。

没有评价是VA要求的，但是你合作的贷款机构可能会要求。如果你的房子被淹没了，你可能需要找一个不需要评估就能继续贷款的贷款机构。无论哪种方式，与不同的贷款人交谈是一个好主意，这样你就可以找到最好的交易。

美国农业部贷款再融资

美国农业部为拥有美国农业部抵押贷款的房主提供再融资。betway体育牌照它精简的援助程序简化了过程，不需要对许多借款人进行评估。它也不需要信用审查，只要抵押贷款已经按照协议在再融资前的12个月内支付。

通过USDA.gov联系任何美国农业部农村发展办公室，了解是否可以再融资。

其他选项

如果上面的程序都不适合你，你仍然可以尝试与任何银行或贷款人进行再融资。然而，这可能很困难，特别是如果你的房子资不抵债，如果你的信用受损，或者如果你失去了一个收入来源。在这种情况下，问一问总是值得的。如果你运气不佳，可以咨询hud认可的顾问和认证的消费者信贷顾问，以获得更多的想法。