回家后如何协商维修检查

如果你买一个新的房子,你可能想要一个回家的第三方检验。如果家里是健康的,你会感到放心,你买一个安全、维护良好的性质,和明智地投资你的钱。

但如果检查揭示了一个问题?你的选择是什么,你如何前进(或退出)如果结果小于理想?

答案取决于你的销售合同以及所需的维修,卖方愿意谈判,和其他几个因素。这是要做什么如果你发现自己潜在的谈判维修后检查。

你的选择回家后检查

家检查可以帮助识别缺陷在家里你考虑购买。如果检查显示存在问题或需要修理,你可以与卖方谈判来解决这些问题。你也可以要求学分向你关闭为了弥补成本。

如果你有一个家检验应急在的地方,你的检查员发现的问题嘛,你可以完全退出购买。如果您决定走这条路,你应该能够收到回满定金你把购买。

这里有你的选择回家后检查发现问题:

• 自己要求卖方维修
• 要求信用向你关闭成本
• 要求卖方降低销售价格,以弥补维修
• 的事务(如果你有一个检查应急)
• 推进这项交易

谈判修理或信贷

在大多数情况下,修复双方信用是一个很好的选择。卖家往往犹豫完成修理,因为麻烦和额外的时间他们可以添加到销售的过程。买家也可能更愿意处理维修以确保项目完成自己的标准。

协商修理或信贷,首先估计从本地承包商或施工专业维修将花费多少。如果您正在使用一个房地产经纪人,他们应该处理谈判代表你。确保你的代理检验报告的一个副本作为杠杆处理清单时代理和他们的卖家。

会发生什么

一般来说,卖家可能愿意谈判的重大问题上,如漏水的屋顶,一个有裂缝的基础,电气问题,或其他物品,并且存在安全隐患或带有高修理费。这是符合他们的利益,因为你的银行可能不批准你的贷款,如果家有结构缺陷,严重的安全隐患,或违反建筑规范。

卖方将不太可能改变审美或肤浅的东西不影响整个房子的坚韧。然而,他们可能会更灵活,如果市场上的房子已经有一段时间,或者当地的房地产市场是柔软的。

在谈判之前,你可能想要考虑:

• 当地房地产市场的状态
• 你对家庭的渴望
• 的大小和成本维修
• 问题的严重性
• 你未来的改造和重建计划
• 你的预算
• 房子已经在市场上的时间
• 家的历史和时代

一个卖家注意

如果你卖你的家和买方检验发现缺陷,你也有选择。

您可以:

• 降低价格
• 提供关闭信贷的成本
• 同意某些维修
• 易货与设备或其他物品

或者,你可以选择什么都不做。不过请记住,根据手头的问题,买方可以退出交易。如果发生,你可以重新回家或回到一个备份,但是你可能被法律要求披露的问题发现在家里检查任何未来的买家。

为了防止买方检验抛弃了你的交易,你可能想要考虑pre-listing检验识别任何问题之前在家里把它在市场上。可以减少延误和麻烦。