反向按揭规定

一个反向抵押贷款允许您使用股票你在你的房子里建房子来获得现金。对于年龄超过62岁、靠固定收入生活的房主来说，这是一种很受欢迎的二次抵押贷款选择，因为他们不必每月偿还贷款。但是对借款人，他们的当前债务和财产有几个严格的要求。

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什么是反向抵押贷款?

一个反向抵押贷款是为62岁或以上的房主设计的抵押贷款。William Raveis mortgage的执行抵押贷款银行家梅丽莎·科恩(Melissa Cohn)通过电子邮件告诉The Balance:“抵押贷款允许房主利用他们房子的股权，而不必每月支付任何款项。”“他们可以一次性付款，也可以每月固定付款，甚至可以获得信贷额度。”

抵押贷款的余额直到房主离开他们的房子才到期。这可能是因为他们搬去了亲戚家里，他们住进了辅助生活机构或疗养院，或者他们已经去世了。但如果抵押贷款是由联邦政府投保的房屋净值转换抵押贷款(HECM)，则有一些特殊规则适用于配偶。

在这个时候支付余额可能需要卖掉房子。

借款人的需求

要想获得反向抵押贷款，你必须:

• 62岁或以上
• 把房子作为你的主要居所
• 与HUD顾问完成咨询

咨询的目的是确定你的资格，并帮助你了解更多关于反向抵押贷款的工作方式。它还可以根据您的需要，指导您探索一些反向抵押贷款的替代方案。

金融需求

获得反向抵押贷款的资格并不取决于你的信用评分，也没有收入要求，但有其他类型的财务先决条件。要符合资格，你必须:

• 抵押贷款余额低或已还清抵押贷款
• 及时支付联邦所得税、学生贷款债务或任何其他联邦债务
• 同意为维护、修理、财产税和房屋保险留出资金

你可以从反向抵押贷款中获得一些钱来偿还任何联邦债务，或留出用于维护、维修和保险。

财产要求

除了个人和财务要求外，反向抵押贷款也有一些关于房产的规定。betway体育牌照放款人希望确保你的房子值得他们投资。

德克萨斯州普莱诺红钻住房贷款公司的抵押贷款官克里斯·舒梅克通过电子邮件告诉the Balance:“与获得传统或‘远期’抵押贷款类似，贷款人要求房产符合最低房产标准。”

“它应该是安全的，健全的，安全的，这意味着房子不应该有安全问题，比如霉菌。”健康意味着房子不应该有破旧的地板或屋顶，或任何其他结构问题。舒梅克说:“安全指的是一楼有锁的窗户、功能性的门和入口通道等等。”

你必须做必要的维修如果你的房子没有通过检查，你就可以进行反向抵押贷款。

常见问题