![插图显示了第8节的四个合格因素:家庭地位;收入;公民身份;被驱逐的历史。](http://www.bank-suppliment.com/thmb/ynJV0ZmZSv1pnJpxHUe3HFsffco=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/section-8-housing-eligibility-requirements-2125017_v2-5b64b97446e0fb002c863e8d.png)
平衡
意外的失业、残疾或受伤可能会让你手忙脚乱地支付账单。如果你的应急基金耗尽在美国,你可能会发现付房租很困难。在这种情况下,你可以通过第8节获得住房方面的帮助。
第8节是由住房和城市发展部(HUD)管理的联邦项目。该项目每月为符合条件的家庭和个人提供补助租金援助.
但是谁有资格申请第8条呢?如果你需要住房补贴,了解哪些人符合资格以及如何申请是很有帮助的。
关键的外卖
- 第8款是一项联邦计划,提供代金券,帮助低收入家庭和个人支付住房费用。
- 谁有资格获得第8条,在很大程度上取决于家庭规模、收入和居住地点。
- 美国公民才有资格获得第8条,尽管一些非公民也可能有资格通过该项目获得住房券。
- 建议与当地的公共房屋机构联系,以了解你所在地区谁有资格申请第8条。
什么是第8节住房?
第8节住房是一项联邦计划,提供代金券,帮助低收入家庭和个人支付住房费用。项目参与者可以选择自己的住房,只要符合项目要求。这意味着使用第8条的人不限于保障性住房项目但可能会寻找独栋住宅、联排别墅或公寓。
第8节凭证如何工作
公屋选择券由公营房屋署发出。联邦政府向pha提供资金,用于向符合第8条规定的人发放代金券。
如果一个人或家庭收到了住房选择券,它实际上提供了租金折扣。PHA代表第8条受助人向业主支付住房补贴。收租人须缴付实际欠租与第8条所订款额之间的差额。
请注意
在某些情况下,家庭可能会得到PHA的授权,使用代金券购买一套中等规模的房屋,而不是租房。
第8节提供了多少帮助?
第8条规定没有具体规定个人或家庭可以收到的租金金额。相反,PHA建立了一个支付标准,这是在当地住房市场租一个中等价格住宅所需的基准金额。
领取住房券的家庭可以选择租用高于或低于PHA规定的支付标准的住房。在大多数情况下,受助人必须支付月供的30%调整后总收入房租和水电费。在某些情况下,如果租金高于支付标准,这个比例可能会增加到40%。
例如,假设你住在洛杉矶。洛杉矶市住房管理局(Housing Authority of City of Los Angeles)为一套两居室公寓设定的付款标准为2248美元(约合人民币2448元)。如果你符合该计划的条件,每月收入为2,800美元,那么按照30%规则,你需要支付840美元的房租和水电费。
在费城,支付标准是基于邮政编码的公平市场租金。根据物业所在的位置,标准租金分为基本租金、传统租金、中等租金、机会租金或高机会租金。因此,在基本租金区,一套两居室公寓的支付标准是1012美元(约合人民币1012元)。与此同时,在租金机会高的地区,一套两居室的支付标准为1870美元。
假设你被批准参加该项目,每月收入为1,900美元。你在中间选择一个单位,支付标准为1287美元。你要为那套公寓支付570美元的房租和水电费。
请注意
基本支付标准并不能规定房东可以收取多少租金。
第8节存在的原因
第8节项目的存在是为了帮助低收入家庭和个人找到经济适用房.该计划于1974年由国会授权,由HUD开发,为符合条件的租房者提供住房补贴。第8条主要是为了应对收入不断增加的家庭不得不专门支付租赁住房的费用。
第八节凭证要求
谁有资格申请第8部分?答案并不简单。这取决于你是否有能力满足HUD制定的四个具体要求。
收入限制
申请第8条的人受到住房和城市发展部每年设定的收入限制。这些收入限制是按全国个别地区收入中位数的百分比计算的。有三个收入限制等级:
- 极低收入:该地区收入中值水平的30%
- 非常低的收入:该地区中等收入水平的50%
- 中等低收入:该地区中等收入水平的80%
这些收入限制考虑了你居住的地方以及你的家庭人数。再次以洛杉矶为例,2021年四口之家的限制如下:
- 极低收入:35450美元
- 非常低的收入:59,100美元
- 中等低收入:94,600美元
HUD提供了一个在线查询工具你可以用它来查询你所在地区的收入限制。
请注意
第8节住房券的优先级通常是给那些收入极低的人。
国籍
第8条的资格仅限于符合某些移民类别的美国公民和非公民。当你申请第8节时,你和你家里的每个人都必须签署一份证明表格,说明你是:
- 美国公民,或
- 一个合格的外星人,或者
- 选择不申请资格
一份声明就足以满足HUD验证公民身份的标准。然而,你的PHA可以要求额外的文件,包括:
- 美国护照(s)
- 外侨居留证
- 登记卡(s)
- 社会保障卡
符合条件的移民还可能被要求签署一份声明,证明他们的移民身份,提供移民归化局证明这些身份的文件,或签署一份表格,让PHA同意使用这些信息。
请注意
同时包括公民和不符合条件的非公民的家庭仍然可以申请第8条,但援助将基于家庭中符合条件的人数。
家庭地位
第8条规定的申请人还必须符合住房和城市发展部对家庭的定义。对于HUD来说,家庭是满足以下任何条件的个人或个人群体:
- 有孩子
- 你有一个62岁以上的家庭成员吗
- 有一个家庭成员是同性恋吗禁用
- 是否有正当理由被赶出家园
- 与接受第8节的人住在一起,但在其他家庭成员搬走后独自生活
单身人士可以申请第8条,而且你不需要有孩子。
被驱逐的历史
家庭或个人一般都必须拥有积极的租赁历史在第8节中被考虑住房和城市发展部会取消因毒品相关或犯罪活动而被赶出房屋的人的申请资格。如果你曾因在补贴住房项目中制造甲基苯丙胺而被定罪,你也会被取消资格。
请注意
如果您违反了PHA制定的任何符合条件的要求,您也可以被拒绝接受第8节的援助。
如何申请
申请第8节住房选择券,你需要联系你当地的公共住房机构。你的PHA可以告诉你该项目目前是否接受新申请人,以及你需要申请什么文件。根据你住的地方,你可以在线申请,亲自申请,或通过邮件申请。
完成申请
你需要填写你的PHA使用的住房选择凭证申请。所要求的信息可能会有所不同,但您可能会被要求提供以下任何或全部信息:
- 你的名字和你家里所有人的名字
- 户主的姓名和地址信息
- 家庭中所有成员的出生日期、社保号码、出生地点和性别
- 你喜欢的卧室大小
- 你的退伍军人身份
- 你现在无家可归的状况
- 犯罪史
- 居留权
- 种族,民族和母语
- 残疾状态
- 以前房东的名字
- 目前雇主的姓名和联系方式
在完成申请时,无论你是在线提交,亲自提交还是通过邮件提交,尽可能全面和准确是很重要的。遗漏信息或提供不准确的信息可能导致你的申请被拒绝。
提交证明文件
一旦你支持了你的应用程序,你的PHA可能会要求提供支持文件。你可能会被问到的事情包括:
- 所有家庭成员的政府签发的身份证复印件
- 公民身份证明(即护照、出生证明等)
- 银行对账单
- 工资单
- 纳税申报表
- 你目前的租赁协议复印件
响应任何信息请求对于尽快处理您的申请非常重要。
加入轮候名单
如果你获得了第8部分的批准,你很可能会被添加到等待名单中。这个等待名单是所有被批准获得住房选择券的个人和家庭的集合。一旦有房子可以出租,你就可以从等待名单中除名,开始享受代金券福利。
如果没有足够的资源来支付住房福利,PHA可以关闭新申请人的等待名单。进入等待名单并不意味着你能马上找到房子。在某些情况下,第8条规定的申请人可能需要数年时间才能成为最优秀的申请者。
请注意
一些对第8节等待名单关闭的州将提供彩票抽奖,对已经在名单上的申请人开放。
底线
第8节住房可以帮助符合条件的家庭和个人更负担得起住房。至于谁有资格享受第8条,一般的答案是低收入者。但你的收入限制和你获得帮助的能力可以由你住在哪里或有多少人和你一起住决定。
如果你在住房方面需要帮助,第8节只是一个选择,可能需要时间才能获得批准。如果你没有资格获得住房选择券,你也可以向你的公共房屋机构询问获得租金援助的其他可能性。
常见问题
我怎样才能立即得到第8条规定的住房?
你可以联系你当地的公共房屋署,询问有关申请紧急住房援助.紧急住房券(EHV)向当地住房管理局提供券,以帮助无家可归的家庭;极有可能无家可归;或者逃离家庭暴力、约会暴力、人口贩卖、性侵犯或跟踪的情况。
我如何知道我在第8部分的等候名单上是什么号码?
你可致电你所在的公屋办事处,查询你在第8组轮候名单上的号码。你也可以上网查看你的等待名单位置或更新你的申请信息。
当我的孩子18岁时,我的第8节怎么办?
如果你正在接受第8节的援助,而你的孩子年满18岁,这可能会影响你的资格福利。这取决于孩子是继续和你住在一起,还是开始为家庭收入做出贡献。与你的公共房屋代理机构交谈可以帮助你明确你可能需要更新的收入或家庭信息,以确定你是否有资格继续申请第8节。