飙升的抵押贷款利率让购房者放弃买房

一份最新报告显示，随着快速上升的抵押贷款利率和几乎所有东西的价格挤压家庭预算，迫使更多潜在买家退出这场游戏，火热的房地产市场可能终于迎来了一个转折点。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周三表示，3月份住房市场略有下降，经季节调整后的成屋销售较2月份下降2.7%，这是连续第二个月下降，也是自2020年以来的最低水平。随着房屋需求降温，市场上的房屋数量8个月来首次增加，增至95万套，较1月和2月85万套的历史低点增长了11.8%。

飙升的抵押贷款利率极大地影响了购房的负担能力在过去几个月里。美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)称，截至4月15日当周，30年期固定抵押贷款平均利率升至5.2%，为2010年以来最高。通货膨胀,运行在8.5%这也对家庭预算造成了影响。这些因素是改变大流行时期住房市场的动态该地区的特点是房屋需求高，待售房屋很少物价快速上涨由于买家之间的激烈竞争。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份新闻稿中表示:“住房市场开始感受到抵押贷款利率急剧上升和通胀上升对购买力的影响。”“尽管如此，房屋仍在迅速出售，房价涨幅仍保持在两位数。”

而Yun和其他经济学家预计这些趋势将很快抑制房价的飙升在美国，经济放缓还没有发生:NAR称，3月份房屋销售中值创下375,300美元的历史新高，较2月份增长4.5%，较2021年3月增长15%。

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