全部共有人与享有生存权的联权共有人

重要的区别在于全体租户(此种)和享有生存权的联权共有人(JTWROS)。两者都是财产的共同所有人，但根据所有权的持有方式，有许多不同的权利和对债权人的保护。有一项权利是相同的——生存权。

遗属权

在整个租户的情况下，生存权是自动的。在联权共有的情况下，由契据提供。

在大多数情况下，它将避免遗嘱认证法庭，并取代已故配偶或租户的遗嘱heirs-at-law或者死者的条件最后遗嘱或生活的信任．

但是，当第二个配偶或最后一个租户死亡，或者当配偶双方或所有租户在共同事件中死亡时，则存在例外。属性必须是遗嘱认证转让给在世受益人或继承人，除非遗属作出其他安排，如将其在财产中的权益置于生前信托

由配偶持有的全部租赁

整体租赁(TBE)只允许在丈夫和妻子之间。每个人拥有平等的份额。

一个该法案于2019年在众议院提出正式将“丈夫”和“妻子”改为“配偶”，以适应同性婚姻，避免法律解释上的混淆。该法案尚未提交参议院审议。一个2017年也出台了类似措施也没有颁布。

目前，同性伴侣应该在最谨慎和专业的帮助下创建TBE契约。这样做将确保该契约在他们的州被认可。可能需要一些额外的语言。并非所有的州都承认TBE契约，但有些州承认民事联盟伙伴之间的契约。

新的契约通常必须在结婚后签署并记录，以利用这种所有权地位，并将旧契约转换为TBE契约。TBE契约做在离婚时自动转换为共有财产。

其他TBE规定和保护

未经另一方同意和许可，配偶一方不得终止租约或出售或转让其所有权权益。

然而，财产容易受到共同债务的影响，从而导致判决——那些由夫妻双方签订合同并合法承担的债务。但是判决持有人不能从没有法律责任的无辜配偶那里夺取财产。

税收债务是这个规则的一个例外。的美国国税局确实可以附加对配偶一方财产权益的税收留置权即使双方不是共同欠税。债权人或判决持有人可以试图说服法院推翻TBE所有权，如果它是为了骗取他们所欠的债务而故意创建的。

根据州法律，在某些地区，这种类型的所有权也可能用于银行账户和投资账户。

承认tbe的州

截至2022年，以下司法管辖区以某种形式全面承认租赁:

• 阿拉斯加:仅限房地产
• 阿肯色州
• 特拉华州
• 哥伦比亚特区
• 佛罗里达
• 夏威夷
• 伊利诺伊州:仅适用于宅基地财产。配偶不能以任何其他形式拥有宅基地。
• 印第安纳州:仅限房地产
• 肯塔基州:仅限房地产
• 马里兰
• 麻萨诸塞州
• 密歇根
• 密西西比州
• 密苏里州
• 新泽西
• 纽约:仅限房地产
• 北卡罗来纳州:仅限房地产
• 俄亥俄州:仅适用于1972年至1985年间注册的契约
• 俄克拉何马州
• 俄勒冈州:仅限房地产
• 宾西法尼亚
• 罗德岛:仅限房地产
• 田纳西州
• 佛蒙特州
• 维吉尼亚州
• 怀俄明

享有生存权的联权共有人

有生存权的联权共有(JTWROS)是一种共同所有权两个或两个以上的人拥有一项资产的所有权。它们可能是相关的，也可能是不相关的。每个租客对房产拥有平等的所有权权益。例如，两个租户每人拥有50%的权益，四个租户每人拥有25%的权益。即使租客之一支付全部或大部分物业费用，这些分割仍将存在。

不管他们的所有权利益如何，所有租户都有权使用、占有和享受整个财产。

当一名业主去世时，尚存的业主立即成为该物业的新业主。与TBE中持有的财产类似，它通过了外部遗嘱认证。根据遗嘱或生前信托的条款，它不会流向已故所有者的法定继承人或受益人。

JTWROS所有权可以用于银行和投资账户、股票、债券、商业利益和房地产。当一项资产由两个或两个以上的人持有时，这不是持有所有权的典型默认形式。共有人更常见。

最大的不同:判断债权人

联权共有人不被视为一个单一的法律实体，而全部共有人则被视为一个单一的法律实体。判决债权人——已经证明其债务并可以利用司法程序收取债务的一方——可以强迫财产清算以满足判决。当一个共同所有人被成功起诉时，它会向法院提起“分割”诉讼。

但是，不是诉讼当事人或债务当事人的租户必须就其财产份额得到补偿。他们不会失去他们的投资，除非他们是债务的共同签署人或诉讼的被告。