今日平衡:2022年12月19日你需要知道的新闻

假日季正如火如荼地进行着，但是房地产市场看起来不太高兴。今天，全国房屋建筑商协会(NAHB)报告其住房市场指数连续第12个月下跌，因为面对更高的价格和抵押贷款利率，需求疲软拖累了市场。

NAHB衡量建筑商信心的指数从11月到12月下降了2点，至31点(满分为100)。在大范围房地产繁荣的高峰期，这一数字为90。自COVID-19关闭导致经济陷入危机以来，它还没有跌到这么低短暂的经济衰退于2020年4月结束。

在过去的一年里，火热的卖方市场发生了戏剧性的转变。去年12月，买家仍在向市场发出大量报价，许多人都在努力赢得竞购战。今年,提高利率降低了人们对新房和二手房的兴趣，削弱了建筑商的信心。这反映在该指数上，该指数在这段时间内暴跌53点。

展望新的一年，该指数可能不会在第一季度或第二季度上涨太多鹰派美联储官员的评论。美联储政策制定者上周暗示，他们打算继续加息，直到通胀完全得到控制。购房者可能会因此看到更高的抵押贷款利率。

然而，这是美联储有意为之的结果。美联储主席杰罗姆·鲍威尔警告称，在美联储最近加息和历史高位利率发挥作用之前，住房市场已经失衡。在美联储看来，更高的抵押贷款利率正在纠正一个不可持续的市场。

该指数只是本周出炉的第一个衡量住房市场的指标。明天，我们还将获得有关住房许可和建筑开工的新数据。周三，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)将公布一些现房销售情况。新屋销售数据将于周五公布。

泰勒