什么是HUD-1和解声明?

HUD-1和解声明如何运作

HUD-1结算报表是一份标准化的文件，列出了涉及结算房地产交易的费用和信贷。如果您正在申请反向抵押贷款或抵押再融资，或者您在2015年10月3日前申请抵押贷款，您将在交易结束前收到HUD-1。三页的文件是必需的《房地产结算程序法对于某些联邦保险抵押贷款。betway体育牌照

结算代理人负责填写HUD-1结算报表，并应借款人要求提供一份副本。如果发现任何问题，借款人必须迅速采取行动，因为结算声明只需要在结算前一天提供。借款人确实可以选择放弃收到声明的权利。

HUD-1结算声明是2015年10月3日之前几乎所有房地产交易的标准。2010年《多德-弗兰克法案》(Dodd-Frank Act)颁布后，抵押贷款信息披露被合并，以使它们更容易准备和理解。HUD-1和解声明与贷款披露表格中的真相相结合，以创建一个单一的结案文件，称为结案披露。该文件长达五页，比HUD-1略长，但借款人有三个工作日的时间来审阅该文件。

HUD-1结算声明示例

HUD-1结算声明是一份三页的文件，列出了房地产交易中的成本和信用。

第一页包括你的贷款类型，你的名字和地址，你要购买的房子的地址，以及借款人和卖家的成本摘要。

第2页包含了从开头开始的收费清单诚信评估根据是由借款人还是卖方的资金支付而分开。结算书第二页列出的费用包括:

• 佣金以及如何分配
• 贷款费用，如发放费和评估费
• 贷款人要求支付的预付利息和保险费用
• 提供给贷款人的准备金
• 产权公司收取的服务费和产权转让费
• 政府备案和转帐费用
• 检验、调查及其他杂费

第3页比较了您的初始诚信评估与最终结算成本。在这里，您还会发现哪些成本可以增加以及增加多少。例如，如果你的利率没有被锁定，你的利率可以提高，但支付给贷款人所需成本的费用根本不能增加。预付利息可以任意增加，而记录费用最多只能增加10%。

有关贷款条款的重要细节也列在结算单的第3页。这包括贷款金额，利率细节，任何提前付款罚款或气球付款，以及每月支付的代管税和保险金额。

HUD-1和解声明vs.结算披露

HUD-1结算声明	关闭信息披露
2015年10月3日之后，借款人和卖方的房地产交易不涉及不动产和抵押贷款的费用betway体育牌照	更关注借款人的抵押贷款细节，适用于2015年10月3日之后申请的大多数住房贷款
随附单独的贷款披露真相	包括最终真相在贷款披露作为一个单一的文件
提供营业前一个工作日	提供营业前三个工作日
在最后一页显示估计的每月付款	在第一页上显示估计的月付款

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