3房主如何管理与家庭有关的开支

每次买房都要承担维护、修理、纳税等一切费用。此外，相关的生活方式的蠕变可以使房主的费用管理更具挑战性。即使有详细的研究和计划，作为一个房主，根据个人的背景、组织风格和财务需求，管理生活费用也会有很大的不同。

The Balance采访了三位来自不同行业的美国房主，了解他们管理家庭相关支出的经验。下面是他们的故事。

E.J.马尔沃，亚特兰大，乔治亚州

对于E.J.马尔沃(E.J. Malveaux)来说，作为一个单身房主，他最关注的支出是那些让拥有住房“尽可能容易”的支出。他在2016年27岁的时候买了自己的房子，从那以后，为了提高房子的效率，他进行了几次升级，比如改造厨房和购买保修计划。

“现在我知道这些费用是怎么来的了。这是除了锤子和工具之外，你需要进行定期房屋维护的小工具，”马尔沃说，他指的是他购买的一根可伸缩杆，这样他就不必爬梯子换固定装置了。“还有一些小事情，比如清理排水沟。过了一段时间，所有的账单开始堆积起来。”

在改造厨房时，马尔沃仅在物理橱柜、所需的油漆和安装劳动力上就花费了3800美元。根据HomeAdvisor 2022年的数据，平均厨房改造成本26,144美元，约合每平方英尺150美元。

在马尔沃的案例中，购买保修计划帮助他降低了一些成本，因为这让他可以为维修服务支付更少的费用。他估计，这样一来，他每月要花费大约60至70美元，这在处理家用电器和家里其他一些东西的磨损方面很有用。

管理较小的开支以及与房屋所有者相关的额外账单可能会令人难以承受。马尔沃与焦虑和多动症作斗争，他认为这是管理账单时的困难。对他来说，设置自动支付账单从专门用于家庭相关费用的账户中提取，使这个过程更加有效。

尽管账单增加，偶尔也会有压力，马尔沃仍然认为他的购房是一个明智的财务决定。的灵活性,税收优惠，以及通过租房增加收入的潜力，使他的购房成为一项不错的投资。

来自乔治亚州亚特兰大的Kita Bryant

2016年，当基塔·布莱恩特(Kita Bryant)搬进她的新居时，她没想到会遇到任何问题。然而，仅仅7年后的2023年，她已经在维修上花费了超过1万美元。

布莱恩特是一名博客作者，也是亚特兰大的摄影师房子在保修期内一年，但她的协议有很多限制。这意味着任何与房屋结构无关的问题都是她的责任。

在她和两个孩子住在家里的这段时间里，布莱恩特遇到了一些意想不到的问题，比如一个坏掉的电子面板，花费了5000美元。

作为一个丧偶的房主和家庭的唯一供给者，布莱恩特发现，除了需要有足够的经济能力来处理她遇到的一切事情外，为意外做好准备是关键。自从她丈夫去世后，她了解到记录与家庭有关的小额和长期开支的重要性，这让她更容易解决她没有预料到的维修问题。

即使为潜在的紧急情况预留了资金，根据布莱恩特的经验，她作为一名女教练也面临着加薪的问题单身女房主．例如，有一次，她发现自己修理坏了的空调，比遇到类似问题的男性邻居要付更多的钱。

艾莉森·巴格里，凯蒂，德克萨斯州

Allison baggerly是一名金融教育家，Inspired Budget的创始人，也是德克萨斯州两个孩子的母亲。当她买下自己的房子时，她期待着能有更多的空间来招待朋友和家人。她没有想到的是，作为主人，费用也随之增加。

“我以为会有更多的杂货和这类开支，”她说。“真正让我感到困惑的是其他一些东西，(比如)我的公用事业公司一个月后在我没有预料到的情况下受到了影响。我们第一次招待客人时，我们的能源账单就飙升了。”

当人们来到她和她丈夫的家时，Baggerly经常会调低恒温器的温度，用更多的冰和水来做饮料，购买更多的清洁用品，把整个房子的灯都打开——所有这些都是一段美好的时光，反映在接下来的账单上。

Baggerly没想到的是，在她买的第三个新家有了额外的空间，其他的成本也会直接带来。例如，她的能源账单比住在一层楼的时候要高，因为家里有更多的空间来输送空气或热量。此外，虫害防治人员的例行检查已经成为一种常态。她每个季度花费150美元来避免白蚁和其他害虫的潜在损害。

作为一个房主，Baggerly最大的收获是什么?即使抵押贷款已经还清，你也还没有还清房贷。

“我们每年支付8000美元房产税Baggerly说。“随着我们的房产继续上涨，我意识到，当我们还清抵押贷款后，我们每个月还必须支付大约1000美元的房产税。我正在为此做准备。我们有一个15年的抵押贷款，将在大约13年内还清我们的房子。但这并不意味着我什么都不欠。”

为了保持收支平衡，Baggerly和她的丈夫依靠一种联合帐户共同负责管理信用卡。他们每周还会全额付清账单，并强调要将这一制度付诸实践。