最佳房地产众筹网站

Fundrise之所以被评为最佳的房地产众筹平台，是因为它接受不考虑收入或净资产的客户。该公司还提供低费用和低至500美元的投资能力，使其成为许多投资者的可靠入口。

以下是Fundrise的每个账户选项:

每次升级都允许您利用更多的投资组合和帐户功能。例如，基本计划允许您创建和管理您的投资目标，而核心计划提供这些功能，但也提供了对REIT(房地产投资信托基金)基金的敞口，并能够定制您的投资策略。

很多房地产众筹平台都要求投资者获得认证，但Fundrise并非如此。对散户投资者来说，这是一种将投资组合分散到房地产上的简单方法，而无需经历成为合格投资者的艰难过程。

让我们来看看Fundrise的收费结构。该公司每年收取0.15%的顾问费，这意味着在12个月内，投资者每投资1,000美元就要支付1.50美元的顾问费。该平台还收取0.85%的管理费。这意味着你每年在Fundrise上每投资1,000美元，他们就会收取8.50美元。这是该公司网站上列出的唯一费用，而且是相当标准的费用。

尽管Fundrise的客户评价大多是正面的，但许多投资者指出，他们无法提取资金。

CrowdStreet是比较知名的房地产众筹网站之一，它提供两种类型的投资基金，让你可以分散投资组合。这就是为什么它被我们选为最佳房地产众筹平台的亚军。

CrowdStreet提供三种投资选择:

尽管金额可能有所不同，但CrowdStreet的大多数基金都要求最低投资额至少为2.5万美元。正如你所看到的，一个量身定制的投资组合的最低投资额是25万美元，这对很多投资者来说都是遥不可及的。

基金的费用通常在0.50%至2.5%之间，但每种产品的费用可能有所不同。根据投资的不同，你通常可以预期11.5%至26.4%的回报率。投资者的分红总额约为1.35亿美元。

请注意，该公司只允许合格的投资者，这意味着你的个人净资产，或者如果你与合伙人投资，你的共同净资产必须超过100万美元，或者你的收入必须至少20万美元，或者你的共同收入必须超过30万美元，并合理预期在当年达到相同的收入水平。

DiversyFund面向非认证投资者，你只需花500美元就可以开立账户。这就是为什么它被列为最适合初学者的房地产众筹平台。

DiversyFund的运营方式与我们名单上的大多数房地产众筹网站略有不同，因为它直接拥有和管理物业，而不是充当经纪人，将投资者与开发特定项目的开发商联系起来。

该公司为投资者提供7%的优先回报率，这意味着在投资者获得最初7%的100%回报之前，公司不会收取自己的那部分。然而，你的投资可能需要几年时间才能看到回报，因为在DiversyFund出售房产之前，你不会看到回报。

该公司不收取管理费，这对刚开始投资的人来说是个加分项。它也非常适合那些想要投资房地产但不太了解房地产的人，因为公司为你处理资金，你不需要决定投资哪些房产。

虽然DiversyFund对于刚开始投资的新投资者来说是一个很好的投资工具，但如果你想获得长期的税收优惠，它不提供退休账户。

Origin Investments专注于从建筑到核心的物业，这意味着物业建成后，它们将转换为A级物业，为投资者提供稳定的现金流。这使得它成为合格投资者的一个很好的选择。

Origin直接购买房地产，而不是管理REITs。该公司主要在11个城市购买投资房产:凤凰城;达拉斯;芝加哥;夏洛特;罗利,数控;丹佛;休斯敦;纳什维尔;奥兰多; Austin; and Atlanta.

Origin为投资者提供两种基金。第一个项目是QOZ基金，是一个税收优惠的多户基础开发项目。第二种是income plus基金，由多户房产组成，为投资者提供被动、稳定的收入。该公司表示，他们没有实现亏损，尽管他们有权拒绝赎回请求，所以你应该考虑投资他们的基金作为一个长期计划。

尽管Origin没有在网站上列出回报率，但它的平均回报率似乎在8%到50%以上内部收益率，视乎项目而定。最低投资金额各不相同，但通常在5万美元左右，而且只对合格的投资者开放。

Equity Multiple只专注于商业地产，发行价通常低至5,000美元，这使它成为希望进入商业地产的投资者的一个很好的切入点。

该公司提供三种投资方式可供选择:

尽管他们的大部分投资机会都是5到10年，但该公司也提供一些期限短至6个月的投资。费用结构仅可通过联系公司获得，并根据仅对合格投资者开放的投资而有所不同。