错误,避免购买第一套房子

买房过程往往觉得overwhelming-especially如果这是你的第一次。

从准备你的财务状况,找到合适的房子获得抵押贷款,你会发现许多运动部件。让他们正确的,家是你的梦想。流浪了?这可能会耗费你大量的现金或完全梦想中的房子。

你准备买你的第一个家吗?专家在这里买房是常见的错误——如何避免它们自己买房之旅。

尝试一次(率)市场

抵押贷款利率总是在头条新闻,它可以容易拖延,希望他们会潜水降低在未来几周和几个月,这不是建议,根据病毒沙,和抵押贷款银行金融产品主管Better.com联合创始人。

“等着看的成本率较低的立即可能适得其反,不让它值得冒险,”国王说。“最好的经验法则是,如果数字意义,抓住机会。”

好好处理你每月的预算(以及你的首付和关闭预算成本),和买房的数字对你有利。得到几个贷款估计,看到你获得什么利率和每月支付,如果它属于你的舒适区,使你的行动。

“不要试图时间市场,”国王说。“如果这些数字意义帮助你实现你的目标,这是最有意义的时候。”

没有财务准备

买房子是一个巨大的金融需要精心准备。这里有几个类别应该考虑:

• 储蓄:你需要定金和关闭成本。关闭时钟成本一般在2%到5%的房屋价格,和你的最低首付可以从零(如果您有资格获得弗吉尼亚州或美国农业部的贷款)(低至3.5%FHA贷款)。
• 信贷:除了攒钱,你需要伟大的信贷,这影响你的能力获得抵押贷款产品和更好的利率。一个良好的信用评分可以意味着更好的利率和降低成本,而低分将意味着更高的利率。如果你的分数偏低,工作提高你的分数之前申请抵押贷款。记住,你的首付越低,越高你的贷款余额越多,你每月支付。您还将支付更多的利息。
• 税:最后,确保你提交你的税。“你的纳税申报表是用来确定究竟有多少钱花在你每个月的抵押贷款,”国王说。“因为抵押贷款提交你年的付款,我们想要确保你的贷款是负担得起的现在和以后的生活。“这一步尤为重要,如果你收入的一部分来自佣金或加班。

不买你的抵押贷款

每个抵押贷款银行都提供不同的贷款产品、术语和利率。得到一个抵押贷款报价(坚持)你们俩每月成本,从长远来看。

生意人Dana牛,一个房地产经纪人与苏富比马布尔黑德国际物业质量。表明,在前几个银行与一个。”有一个广泛的服务水平和程序可用,“她说,你要确保你得到一个坚实的利率。“所以许多首次购房者跳过这一步,错过的机会获得最好的服务,程序,和速度。”

一位官员贷款估计帮助和购物。“不管贷方说什么,唯一的方法来验证祭和比较两种选择横向速度购物时得到一个官方贷款估计,”国王说。“与费用表或任何其他文档贷款人可以给,贷款估计是一个标准化的文档详细描述与抵押贷款相关的所有成本。”

秋季第一回家

比较选择的家庭购物时,是很重要的。第一个房子里面你可能看起来更像一个胜利者,但是没有任何比较,你永远不知道如果它是真正的“,”菲利普说Scheinfeld,房地产经纪人和指南针在纽约市。

“有时买家他们看到爱上的第一个家,没关系,”Scheinfeld说。“然而,花时间去看至少有一些家庭为了比较和对比。“你可能会发现一个缺陷在你梦想的家。

后参观几家,选择回到你的房子之前至少第二次或第三次报价。尝试在一天的不同时间,所以你可以衡量交通,晚上回家的样子,邻居们在周末是如何表现的。

忘记预先批准

根据Scheinfeld,大多数初次购房者跳过这一步。这份当银行评估你的信用记录和财务细节,有条件地批准你的抵押贷款。一旦你激活市场,你会得到一个预批准信说明你能借以及你的预期利率。

抵押贷款银行预先批准提供了一些好处。你将学习可能贷款金额和价格范围你应该购物。它也给你一个竞争优势与卖家,你认真给你提交。

“这是极其重要的预先核准的,”Scheinfeld说。“如果你找到你爱的人,你可以抓住,因为融资已经到位。你将会节省时间、金钱和头痛。”

收集大型团队

它容易带上你的爸爸,你的妹妹、你最好的朋友当搜索一个家。

”没有阐述购房经验像太多的厨师在厨房里,”牛说。“善意的,但固执己见的朋友和家人可以压倒和混淆buyers-especially如果买家没有一个坚实的计划。“牛建议非常有选择性的对你带来到买房过程中,如果你有外人参与对话,讨论从一开始他们会扮演何种角色。

公牛还建议被挑剔什么专业你让到你买房journey-real地产代理、律师,和家庭人员包括在内。

“买家应该放在一起一个经验丰富的团队和适当的审查涉及的所有球员,”牛说。“毕竟,这些关键人物的代表,协助,并建议你整个过程。”

底线

第一次买房可能会让人望而生畏,但它没有。把你的财务回家,货比三家,比较你的选择(home-wise和抵押贷款),和小心你纳入决策过程。

除此之外,总是帮助如果你感到困惑。

“不要害怕问问题,即使他们是显而易见的,”Scheinfeld说。“没有愚蠢的问题,这些严重的投资。”