5银行拒绝卖空交易提供了常见的原因

除非贷款人同意提前接受卖空交易,这是罕见的,如果一个没有人知道确切原因卖空交易提供由银行将接受或拒绝。仅仅因为一个清单作为卖空广告并不意味着这将是一个卖空。这意味着清单代理和卖方希望它将出售作为卖空,银行将接受报价。怎么可能是银行通过卖空吗?不同,但你的几率是更好的如果你能避免常见的原因银行拒绝卖空。

卖空是什么?

卖空发生当一个银行同意接受房屋销售价格小于抵押贷款之间的平衡。也许看起来像销售价格足够高的抵押贷款,但如果不能卖足以支付抵押贷款+卖家里的费用,它分为卖空的领土。

在某些情况下,卖方可能两个房屋贷款需要得到了回报。例如,卖方可能有一个主要抵押贷款以及房屋净值贷款。如果卖方已采取了两个贷款,贷款人必须同意接受一个卖空。

怀疑的卖空交易价格列表

卖空家里的标价通常小轴承实际价格银行可以接受。标价可能吸引报价过高或过低的银行接受。一些代理广告卖空以令人难以置信的价格,希望可以吸引买家提交报价。仅仅因为卖方接受并不意味着银行将提供。

5原因银行拒绝卖空

银行需要大量的信息之前批准卖空。与流行的看法相反,卖方不需要丧失抵押品赎回权或者已经在使一个卖空抵押贷款发生。短销售代理已售出数以百计的卖空的人都能给你一种卖空提供是否会批准。其他代理可能没有这种能力。

这里有五个原因,银行拒绝卖空交易:

1. 卖空交易提供价格太低了:银行将要求一个评估(有时几个评估),他们也可以代理价格意见(BPO)。业务流程外包是指房地产代理人或经纪人估计你的财产的价值。当清单代理提交卖空,代理还应该包括一个比较市场分析证明了卖空交易的价格提供。如果银行认为它可以赚更多的钱通过房产止赎程序,它将拒绝提供。
2. 卖空包是不完整的:问任何一个卖空专家,你会听到可怕的故事,是关于银行失去文档。在某些情况下,不管多少次包一夜之间表达或传真;银行可能会错位。更糟糕的是,一个重要的文档可能不是在这个文件中,并没有要求每一个文档、销售将不授予。数字文件可以帮助这个过程,但是如果你不接收或完成所有的数字文件,你仍然可以面临同样的问题。
3. 卖方不合格:如果卖方要求债务减免,贷款人将希望看到困难的信从卖方,卖方解释了为什么不能偿还缺口的区别。银行可能不批准卖家有应税资产因为他们理论上制定还款计划,但因情况而异。
4. 买方不合格:买房的欲望和金融手段来支付抵押贷款支付并不意味着买家有资格买房子。买方银行将检查信用记录工作的时间长度,债务比率,和许多其他标准来确定借款人的资格。获得信誉与卖方的银行,买家需要提交贷款资格预审或预先批准信连同报价。
5. 出售的银行贷款:有时谈判不会意识到银行不再持有抵押贷款或服务期间贷款,直到几周过去了卖空交易谈判。如果银行抵押贷款卖给另一个银行,它没有权力批准卖空,因为它已经发布了资产。尽管卖方可能继续得到语句从原始贷款人,贷款人可能偿还贷款但不拥有它

卖空交易成功的最佳机会,卖方应在定期与银行联系(s),买方应提供一个合理的报价。