理解共同财产的所有权

有三种基本方式你可以拥有财产:在你的名字,与别人共同的名字,通过合同的权利。一个特定的资产是否你自己的死亡的时候需要将完全依赖于遗嘱认证它是如何题为。

共同所有权有三种形式:与生存的权利,作为夫妻共同财产,和租户共同之处。有时人们进入一个共同所有权协议作为一种负担得起一个属性可以不买。不过,重要的是要理解,这对其他人产生影响,可以使谁的权利所有者的财产,当一个人死亡。

让我们看一下各种形式的所有权和各自的影响。

联合租赁生存的权利

联合租户生存的权利经常缩写在帐户报表“JTWROS。”JTWROS indicates that if there are two or more owners on the asset, and one owner dies, then the surviving owner or owners will continue to own the asset.

在这种类型的所有权,房地产和heirs-at-law死者的所有者将收到任何。幸存的所有者将需要删除死者从资产所有者的名字。他们可能做到这一点通过展示一个死亡证明他们记录一个新的行为,表明一个联合租户已经死亡。

租赁的全部

生存的一种特殊类型的联合租赁权利之间公认的已婚夫妇在一些州叫做租户的整体(此种)。除了避免遗嘱认证,这种类型的所有权是很重要的资产保护计划在州这是公认的。如果有一方死亡,财产自动将全部传递给未亡配偶。只有有效的如果这对夫妇依然结婚。离婚应该发生,共有财产的所有权变更。

每个合作伙伴在此种关系是唯一一个允许自己的财产。这意味着一个结婚的伴侣不能通过“分享”以外的任何人的婚姻。出于这个原因,在第二次婚姻与继承人从先前的婚姻可能会选择另一种形式的所有权,如果他们想要把他们的孩子分享。

夫妻共同财产

夫妻共同财产是第三个版本的共同所有权。已婚夫妇之间这种所有权是公认的九个州:亚利桑那、加利福尼亚、爱达荷州、路易斯安那州、内华达、新墨西哥、德克萨斯、华盛顿和威斯康辛州。在阿拉斯加,已婚夫妇可以选择部分或全部财产视为夫妻共同财产的规定在一份书面合同。

如果没有一个房地产计划,那么无遗嘱死亡的法律他们的状态将决定社区将去哪里。如果有一个房地产计划,那么房地产计划将取代国家法律条款,和社区财产会夫妻想要它的确切位置。

共有财产

如果两个或更多的人拥有财产分权共有人(TIC),每个业主将持有的比例对房地产的兴趣。百分比不必拥有相等的部分。最常,这个比例的所有权是由每个业主购买房地产。

举个例子,如果一块房地产成本100000美元,贡献70000美元,老板和老板B贡献30000美元,然后老板将70%的利息作为共同财产所有者,所有者B将持有30%的利息作为租户共同之处。在主人的死亡的事件,他们的70%的利息将通过谁是受益人遗嘱或可撤销的生活信任。没有留下遗嘱,法律将继承财产的继承人。

除非主人B是命名在最后的或可撤销的生活相信或者是一个法定继续人,他们不会有权得到的任何部分的70%的利息。此外,如果70%的利益标题是在他们的名字作为共同财产所有者的名义,而不是他们的可撤销的生活相信他们死的时候,那么70%的利息需要遗嘱认证。