使用你的房屋净值

房屋净值信贷额度(HELOC)允许您使用房屋净值作为抵押来借钱。你的贷款人设定了借款限额，你可以选择在约定的期限内借多少钱就借多少钱。它就像信用卡或任何其他信用额度——你需要的时候取钱，你只支付你借的钱。

利率和期限再融资，也被称为传统的再融资，允许你改变你的利率，你的贷款期限，或两者。再融资创造了一个新的抵押贷款来偿还你现有的抵押贷款。

当你用新的、更大的贷款再融资来取代现有的住房贷款时，就会发生套现再融资。借的钱比你现在欠的多，贷方就会提供现金，你可以用这些钱做任何你想做的事情。在大多数情况下，“现金”是以支票或电汇到你的银行账户的形式出现的。

PITI是“本金、利息、税收和保险”的首字母缩写。这四件事构成了大多数房主每月的住房付款。

年百分比利率(APR)是你每年为贷款、信用卡或其他信贷额度支付的利率。它表示为你需要支付的总余额的一个百分比。

房地产评估确定了房地产的市场价值——如果在一个开放和竞争激烈的房地产市场上出售，它可能带来的销售价格。当买家用他们的房子作为抵押时，贷方要求进行评估。betway体育牌照

抵押贷款经纪人是专业人士，他们收取一定的费用，将贷款人和借款人联系在一起。他们通常与数十家甚至数百家贷款机构合作，不是作为雇员，而是作为自由职业者。

成交成本包括在购房过程中支付给各种个人和组织的服务费用。标准的结算成本可能在贷款的2%-5%之间。但这取决于你住在哪里，你要买的房产，以及其他因素。

房屋净值是你真正“拥有”的那部分财产。在你还清抵押贷款之前，你的贷款人对你的房产有兴趣，尽管你仍然被认为是房主。

债务收入比是衡量你的月收入与债务偿还的比率。贷方通常使用这个比率来确定你的信誉。

贷款价值比(LTV)是将你希望贷款的金额与你想购买的房产的评估价值进行比较。贷方使用ltv来确定贷款的风险有多大，以及他们是否会批准或拒绝贷款。

对于62岁或以上的房主来说，反向抵押贷款是一个受欢迎的选择，他们希望从他们的房子中提取股本来补充他们的收入，而无需支付抵押贷款。由美国住房和城市betway体育牌照发展部(HUD)发起的反向抵押贷款，即房屋净值转换抵押贷款，可用于任何目的。