7在线数据库的投资物业出售

通过

艾琳Eberlin

2022年11月30日更新

看过的

岩洞里Khartit

无论你是经验丰富的投资者，还是刚刚起步，找到拥有现代化基础设施的投资物业都是一项越来越昂贵的挑战。地理位置并不是影响房屋价值的唯一因素——你还必须跟踪利率、建筑成本、需求等等。

在线数据库是开始你的房产搜索的好地方，因为它们允许你根据特定的标准查询和过滤来自全国各地的房产。以下是七个有助于寻找投资物业的网站，根据它们与房地产经济的不同部分的相关性而选择。

LoopNet.com

LoopNet允许您搜索商业房地产出售和租赁。它拥有广泛的投资物业库存和其他有价值的物业投资者。

考虑搜索目标区域的销售比较功能:您可以输入地址或其他资格标准(如价格、平方面积、销售日期和/或房间数量)，LoopNet将为您提供该区域的比较列表。这可以帮助你了解投资物业的潜在价值。

另一个有用的功能是搜索目标区域的属性记录。您可以根据投资物业类型、业主信息、租户信息或税务信息进行搜索。你也可以将你的发现分离出来，只显示止赎前的房源或REO/银行所有的房产，这对房地产投资者来说是很好的发现，因为它们可以以很大的折扣购买。

您也可以查询本地信息部分。该功能提供了全国多个城市的当地房地产市场趋势。

要使用LoopNet的许多功能，你必须成为会员，但会员资格是免费的。有一个付费选项可以让您更好地访问数据库。

顾名思义，Auction.com是一个专注于房屋拍卖的网站。他们拍卖所有类型的房地产，包括止赎、reo、短期销售、商业房地产、豪华房地产、新建筑和土地。这些拍卖在网上、法院或大型现场拍卖中进行。

你可以很容易地浏览拍卖区域或类型的财产你感兴趣。当你输入搜索条件后，Auction.com会给你一份搜索结果列表，以及每处房产的开价以及该房产参与的拍卖类型。

该网站有一个拍卖日历，列出了所有即将举行的拍卖，以及要出售的资产数量、资产类型(银行所有、止赎、土地等)和拍卖类型(在线或亲自拍卖)。还有一些指南详细介绍了在拍卖中开始竞标的正确步骤。这个过程的第一步是创建一个免费帐户。

克雷格列表是一种相对简单的查找属性的方法。你去你感兴趣的地区找房子，然后去“房地产出售”部分看看是否有你感兴趣的东西。你可以输入搜索词，如“止赎”或“卖空“为了缩小搜索范围，你还可以输入最低和最高价格范围。你可以通过这种方式找到一些很棒的业主出售交易，以及已经在房地产经纪人那里上市的不良房产。

Realtor.com是全美房地产经纪人协会的官方网站。你可以从全国近800个MLS数据库中搜索数百万个列表。你还可以选择专门寻找止赎权。

Realtor.com的另一个不错的功能是房屋价值工具。它允许您输入街道地址或邮政编码，然后它将返回该地区房屋的评估价值。您必须提供电子邮件地址和电话号码来接收报告。

你也可以在Realtor.com上注册“SearchAssist”。这项服务根据你的搜索条件提供最新的列表，然后在它们进入市场时将结果发送到你的收件箱。Realtor.com提供金融工具、相关新闻、房地产统计数据、提示和指南。

Trulia.com是一个用户友好的网站。你可以输入一个国家的位置进行基本搜索，或者输入变量，如你感兴趣的财产类型、你的价格和止赎状态，进行更具体的搜索。

您可以查看您搜索的任何特定区域的学校统计数据、犯罪统计数据、可比属性和房屋价值中位数。Trulia还提供房地产建议和市场趋势。

这个网站的主要焦点是止赎——尽管他们吹嘘拥有最大的MLS列表，拍卖和银行所有的房子。

你可以在全国范围内搜索最新的止赎房屋列表，也可以学习止赎的基本知识。RealtyTrac有充分的信息，从如何购买止赎权的最新新闻和统计数据的止赎权。

PropertyShark.com重点是提供财产记录，但你需要注册一个免费账户才能访问这些信息。在评估投资房产时，房产记录是有用的证据，因为它们包含了所有者的姓名和地址、评估的税收、面积和房产购买价格的历史等信息。

PropertyShark可以让你搜索待售的住宅或商业物业，并查找社区和任何可比物业的详细信息。这包括最近的销售数据、社会经济人口统计数据，甚至周围建筑物的高度。该网站还提供大量的止赎信息，包括重要的房产信息(比如房产留置权的金额，以及房产拍卖的时间和地点)。

是的，如果你能找到合适的合作伙伴，你可以和投资者一起买房。你和投资者必须能够就房产的价格、你们各自的投资以及如何分配投资回报达成协议。

对于你来说，投资房产是否值得，取决于你在时间、金钱和精力上的成本，以及你从购买中获得的收入或利润。如果你购买的是投资性房产并出租，你必须准备好承担房东的责任。如果你要买一处房产来倒卖，除了买卖房产的成本之外，你还需要协调和支付维修、升级和改善的费用。

您正在寻找一个(或多个)亲力亲为的合作伙伴吗?或者你是在寻找资金支持你的投资?你所寻找的房地产投资者的类型将决定你的投资方向。你可以从联系你的朋友、熟人和同事开始，寻找对房地产投资感兴趣的志同道合的人。为了撒更大的网，把搜索范围扩大到全国房地产投资者团体，在那里你很可能会找到积极寻求投资的人。

这个页面有用吗?

感谢您的反馈!

告诉我们为什么!

来源

The Balance只使用高质量的来源，包括同行评议的研究，来支持我们文章中的事实。阅读我们的编辑过程了解更多关于我们如何进行事实核查，并保持我们的内容准确、可靠和值得信赖。