什么是按揭服务权?

当你原来的抵押贷款贷款人指定第三方(如另一家银行、贷款人或公司)来收取你的抵押贷款付款时，抵押贷款服务权利就会转移。第三方收取你的付款，将资金转交给贷款人，并获得偿还抵押贷款的费用。

按揭服务权的定义及举例

除非你用现金，否则你需要贷款买房．你的贷款人向卖家支付全额，然后你向贷款人分期付款。每次付款的金额是基于你的本金、利率、财产税和保险。

在一个叫做抵押贷款服务在美国，你的贷款人收取你的抵押贷款付款，为你的本金和利息分配适当的金额，并为你的房屋保险和财产税管理你的托管账户。然而，你的贷款人也可以通过分配抵押服务权利(MSR)将这些职责外包给另一家公司。第三方每月向借款人收取还款，然后将款项发送给最初的贷款人，并收取相应的费用。

假设你从银行贷款35万美元，期限30年。四年后，你的银行决定停止处理抵押贷款支付。相反，它将抵押贷款服务权利外包给第三方公司。新公司现在有权收取你的抵押贷款付款，并将其转交给银行。它为这项工作赚取固定的费用——由银行支付，而不是由你支付。

• 首字母缩写: MSR

按揭服务权利如何运作

当你买房时，你通常会向单身人士贷款抵押贷款机构．当贷款者允许另一家公司通过收集你的付款并将这笔钱返还给你的抵押贷款机构来“服务”你的抵押贷款时，msr就进来了。

你会收到你的通知新按揭服务机构关于搬家，但除此之外，你的抵押贷款不会改变。你将支付与你的原始贷款人处理你的抵押贷款服务时相同的金额，尽管你需要将付款发送到一个新的账户或地址。然而，如果你有关于你的抵押贷款的问题，你需要问新的服务，而不是你原来的贷款人。

一些发放大量抵押贷款的银行并不总是有同等水平的资源来偿还贷款。betway体育牌照将抵押贷款服务权利外包给其他公司，可以让原来的银行将更多的员工力量用于其他需求，比如向更多的新房主发放更多贷款。此外，并非所有的公司都拥有创造抵押贷款的员工或专业知识。betway体育牌照处理抵押贷款服务权利是一个利基市场，其他公司(通常是较小的公司)可以通过管理管理任务赚钱，而不实际拥有抵押贷款。betway体育牌照