什么是医生贷款?

医生贷款是为医疗专业人员设计的抵押贷款，betway体育牌照通常不需要首付。让我们来仔细看看医生贷款是什么，它们是如何运作的，这样你就可以确定它们是否适合你的情况。

医生贷款的定义和例子

医生贷款也被称为医生贷款，是为新进入该领域的医疗专业人员提供的抵押贷款。betway体育牌照因为医生可能没有资格传统抵押贷款betway体育牌照在美国，医生贷款可以帮助他们摆脱困境。

假设你刚从医学院毕业，即将开始实习。你想为自己和家人买一栋房子。当你开始申请传统的抵押贷款时，你意识到你的债务收入比太高了。你也没有稳定收入的证明。

最终，你遇到了一个贷款人，提供医生贷款，并考虑到你所有的独特情况。一旦你申请医生贷款并获得批准，你拥有房子的梦想就会成为现实。

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医生贷款如何运作

医生贷款与传统抵押贷款有许多不同之处。betway体育牌照首先，他们不需要首付。你可以在没有或很少的钱的情况下购买，也不必担心私人抵押贷款保险或PMI。

此外，提供医生贷款的贷款人对你的贷款会更宽松债务收入比也就是你每月所有的债务偿还额除以你的月总收入。他们知道，对于一个新医生来说，要达到传统贷款所需的较低的DTI比率可能是一个真正的挑战。

此外，如果你不能用工资存根或显示你当前职位的w2来证明你的工作或收入，一份雇佣合同通常就足够了。放贷人很灵活，因为他们知道你是一名刚毕业的医学院毕业生，可能有实习、住院医生或奖学金的计划。

医生贷款的利弊

在你向医生贷款之前，请记住这些好处和缺点。

专家解释说

• 许多选项：尽管医生贷款是专门的，但也有许多贷款机构提供这种贷款。你可以比较可供你选择的各种选择，以做出适合你独特情况的最佳选择。
• 可以使房屋所有权成为可能:如果你不利用医生贷款，你可能要等几年才能买到房子。医生贷款让你更容易在职业生涯的早期拥有一处房产。

缺点解释

• 不可预测的利率医生贷款几乎总是有特色的可调利率抵押贷款betway体育牌照．这意味着你将在几年内支付较低的固定利率，但最终你的利率会波动并可能增加。
• 风险水下抵押贷款如果你选择支付小额首付款，你的房屋净值就会降到最低。如果你的房产价值下降，或者你不能在你仍然欠原始贷款余额的情况下还款，你的住房贷款可能会高于你的住房价值。

医生贷款的替代方案

如果你是一个新医生或其他医疗专业人士，不认为医生贷款是一个很好的选择，考虑一下这些选择。

• 政府支持的抵押贷款betway体育牌照：FHA贷款，VA贷款,美国农业部的贷款是由政府机构支持的抵押贷款的例子betway体育牌照。它们通常比传统贷款更容易获得资格。
• 存20%的首付：如果你不介意等一会儿，在买房时存20%的首付可能是个好主意。你将有更高的机会获得常规贷款的批准，并能够避免PMI。
• PMI的常规贷款：虽然PMI的传统贷款可能不是你的理想情况，但它可能值得考虑，特别是如果你等不及要房子的话。一旦你的股本达到20%，PMI就会消失。