你可以用房屋净值贷款做什么?

一个房屋净值贷款也被称为二次抵押贷款，是一种以房屋本身为担保的房屋净值为抵押的贷款。贷方决定你可以借多少钱，并在指定的期限内偿还资金。通常情况下,房屋净值贷款一次性支付，每月支付等额固定利率。

房屋净值贷款是灵活的，允许你使用资金几乎任何东西。虽然有一些缺点，但许多房主发现，当他们需要现金时，这是一种利用房屋净值的理想方式。了解更多的好处和房屋净值贷款的风险．

你如何使用你的房屋净值贷款?

通常情况下，贷款人不会限制你如何使用贷款房屋净值贷款．通常，借款人使用房屋净值贷款来改善房屋，创业，合并信用卡债务，或支付孩子的大学教育或婚礼费用。

你可以将房屋净值贷款的收益用于任何事情，但许多房主将资金用于以下目的。

家里的改进

房屋改善是房屋净值贷款最常见的用途之一。家庭改善可以包括简单的改进，如重新装修或更多大量的升级例如更换屋顶或增加建筑。

改善你的房子也可以增加它的市场价值，这反过来可以增加你的资产。虽然联邦法律不允许为房屋净值贷款的其他类型用途支付的利息减税，但你可以扣除用这笔钱装修房子。

偿还高息债务

高息债务，如信用卡余额，可能需要数年才能还清。随着时间的推移，继续支付14%至18%的利率可能会累积大量损失。但是通过还清债务有了房屋净值贷款，你可以把你的利率降低到3%到7%，这取决于你的贷款贷款期限．

房屋净值贷款提供一次性付款。因此，如果你的房子有足够的资产净值，你就可以一次性还清所有高息债务。这种策略使您能够在4到30年的期限内进行可预测的固定利率付款。

另一套住房或投资房产的首付款

假设你找到了一个甜心交易第二套房或投资房产但你没有钱付首付款，或者不想花光你的储蓄账户。如果你在你的主要住所有足够的资产，可以考虑申请房屋净值贷款。

创业

创业成本往往阻碍创业者实现梦想。根据你想要开始的业务类型，你可能要支付办公空间、设备、库存和员工工资。执照、会计和律师费用，以及市场营销和广告费用使费用进一步增加。但如果你的房子有足够的净值，房屋净值贷款可能会提供足够的资金来让你的企业开始运营。

支付大学学费

当涉及到帮助你的孩子支付大学或私立中学教育费用时，房屋净值贷款可以提供学生贷款的另一种选择。

医疗费用和其他紧急费用

住院治疗的平均费用约为每天1万美元。即使你有医疗保险，需要长时间住院或漫长康复的大手术也会让你背上沉重的债务。当生活中发生紧急情况时，房屋净值贷款可以帮助你支付费用。

什么时候使用房屋净值贷款是一个坏主意?

当你需要现金支付合理费用时，房屋净值贷款是一个理想的工具。但由于房屋净值贷款是由你的房子担保的，这不是一个你不应该随意使用的策略。例如，申请房屋净值贷款来维持超出你能力范围的奢侈生活方式，或者去度一个不必要的奢侈假期，这可能不是一个好主意。

一些房主积累了太多的信用卡债务，并转向房屋净值贷款来偿还债务。这是一个很好的策略，如果借款人计划更好地管理他们的信用卡使用和消费习惯。如果他们继续这样的消费行为，他们的房子可能会面临丧失抵押品赎回权的风险。

许多人几乎所有的事情都依赖他们的汽车，从上下班到购买生活必需品。拼车司机和销售人员靠他们的汽车谋生。如果你的汽车坏了，你缺钱，房屋净值贷款可以提供一个买新车的首付款或者花钱买一辆可靠的二手车。

然而，你用你的房子作为抵押，而不是汽车贷款，如果你不能还款，你的房子就会面临风险。此外，长期股权贷款的利息成本可能更高，因为期限将比标准的五年期汽车贷款长得多。

房屋净值贷款的缺点

房屋净值贷款给你的优势，把现金从你的家几乎任何目的。然而，房屋净值贷款也有一些缺点，例如:

• 你的支出中又增加了一笔月供。
• 如果你失去了你的收入，你就面临着失去你的房子的风险。
• 如果房地产市场暴跌，如果你决定卖掉房子，房屋净值贷款的额外债务可能会让你资不抵债。
• 房屋净值贷款需要支付结算费用。

房屋净值贷款适合你吗?

如果你出于正确的原因使用房屋净值贷款，它是一个强大的金融工具。申请房屋净值贷款来改善房屋可以增加房屋的价值和净值。你也可以从家里拿出现金来支付大学费用，买车，或支付意外的紧急情况，如医疗费用。

然而，获得房屋净值贷款并不是一个可以轻易采取的行动。用房屋净值贷款的资金来维持奢侈的生活方式或支付你原本负担不起的奢侈假期是有风险的。由于房屋净值贷款是用你的房子担保的，如果你陷入金融困难时期，你就会面临丧失抵押品赎回权的风险。

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