房屋净值贷款需要什么文件?

房屋净值贷款允许借款人使用他们的房屋净值作为贷款的抵押品。这些次级贷款允许借款人通过利用房屋的市场价值，减去他们仍然欠的债务，来为主要费用提供资金。

申请这种贷款与申请传统抵押贷款类似，只是要求有所不同。这些要求因贷款人和贷款类型而异，但最常见的是收入、手头现金、信用评级和债务收入比。

了解你必须满足什么财务要求才有资格获得房屋净值贷款，以及贷款人想要看到什么文件，比如收入证明、信用记录和纳税申报表。

自置居所贷款规定

贷款机构在考虑贷款时考虑各种因素房屋净值贷款申请。贷方的要求可能不同，所以比较你的选择。一些要求是:

• 房屋净值：你必须有房屋净值。权益是你欠抵押贷款的金额和你房子的市场价值之间的差额。你能借到的金额取决于贷款人、你的信用记录和其他因素，最多可以是你房屋净值的95%。然而，大多数贷款人希望你的借款不超过房屋净值的80%。
• 贷款与价值比率:贷方用你的房屋净值来计算抵押贷款贷款价值比(LTV)看看你是否有资格申请房屋净值贷款。银行和信用合作社要求不同的比率，比如LTV在75%-80%左右。
• 信用评分:信用评分要求通常设定在700或以上。较低的分数可能导致更高的利率或其他领域的高要求。
• 收入:贷方会看你的总收入-税前收入，债务和扣除-来计算DTI。他们也希望有稳定的收入。
• 债务与收入比率：贸易工业部衡量你每个月要偿还的债务占你每月收入的百分比。你的债务收入比不应超过你每月总收入(包括抵押贷款)的43%。
• 付款历史:贷方希望看到信用记录显示你的财务可信度，这表明你是一个低风险的借款人。他们还会查看你每月必须支付的其他债务。

申请房屋净值贷款需要的材料

放款人会希望看到你的证明金融历史还有收入，居住地和身份。在申请房屋净值贷款时，您通常需要以下文件和信息。

个人身份

任何政府签发的身份证都可以作为个人身份证明。你可以提交你的驾照、国家签发的身份证或护照来证明你的身份。

入息证明

你需要出示总收入的证明。证明的形式可能取决于你是受雇者、自雇者，还是领取退休金或其他补充收入。询问贷款人，但项目可以包括:

• 近期工资单
• 报税表形式
• 银行对账单
• 纳税申报表
• 银行或信用社的账号

属性信息

您可能需要的家庭信息包括:

• 物业估价
• 物业契约的副本
• 信托协议(如有)
• 抵押贷款的声明
• 纳税评估
• 当前的费用，税收，保险和留置权的信息，为所有的房地产
• 原购房价格及日期
• 房子建起来的时候
• 你想要或需要偿还的留置权的信息

如何申请房屋净值贷款

首先比较不同的房屋净值贷款类型及其优缺点。然后与贷款人合作，他们可能会问你:

• 申请的贷款或信用额度
• 你计划如何使用贷款或信用额度的概述
• 你想要的贷款类型(房屋净值信贷额度或房屋净值贷款)
• 任何其他债权人/财务义务，包括姓名和帐户余额
• 目前按揭资料及付款情况

你可以通过电话申请，网上申请，或者亲自到银行申请。收集所需的文件，提交申请，并等待回复。记住，更好的准备可能会让面试更顺利。

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