什么是买方市场?

不到4分钟解释买方市场

通过

假虎刺属罗森

2022年4月21日更新

看过的

Lea D. Uradu

定义

一个买方市场当出售的房产多于购买的房产时发生。

如果市场上的房子多于买房的人，就会形成买方市场。当这种情况发生时，房屋在市场上停留的时间往往更长，卖家必须更加努力地吸引买家的兴趣。这意味着他们通常更愿意谈判。卖家更有可能接受更高的价格突发事件以及更低的购买价格。为了完成交易，他们可能会支付部分交易费用。

在买方市场，房屋在市场上的平均停留时间比卖方市场要长。在2020年卖方市场期间，房屋在市场上平均停留25天，然后签订合同。据数据显示，这比2019年市场上的30天有所下降Zillow．

出售所需的平均时间因市场而异。地点、时间和物业的可用性都可能影响这些时间线。

当市场上的房屋数量多于买家时，那些想要买房的人更容易得到他们想要的东西。卖家在争夺同样少数的买家。

买方市场允许买方主导谈判．他们可能会要求一些让步，比如卖家支付成交费用，以及额外的检查。这些规定将最大限度地减少他们的自付费用，并更好地审查家庭。

可以考虑要求的一些常见让步包括:

卖方将不得不与买方谈判，并可能不得不同意在买方市场上做出一些让步。

买家也可以选择提供低于标价的价格，特别是如果房产已经在市场上出售了很长一段时间。

但房地产市场是周期性的。在卖方市场期间，房价的大幅上涨和房屋待售数量的激增可能会将市场转变为买方市场。

如果可以的话，在买方市场等待出售你的房子可能对你最有利。卖方市场对买方来说是一个艰难的时期，但如果卖方是卖方市场的卖方，他们可以得到比要价高出数万美元的价格。

根据联邦储备系统理事会的数据，到2021年4月，可供出售的房屋数量大幅下降，引发了卖方市场。结果，在疫情后期，房价飙升。这在一定程度上要归功于更多的人在家工作在这段时间里，不容易出售或搬迁。

传统贷款可以限制卖方的贡献为关闭成本不超过售价的3%，视首付款金额而定。但联邦住房管理局贷款的上限是6%。

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来源

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