什么是动产抵押?

动产抵押是一种用于购买可移动个人财产的抵押，这些财产通常位于借款人并不拥有的土地上。这些财产或动产作为贷款的抵押品，在违约的情况下可以被贷款人没收。

动产抵押的定义与实例

动产抵押是一种用于购买动产的抵押，如人造房屋，但不包括该财产所在的土地。贷方通常指动产贷款由类型的财产融资，如一个流动房屋贷款或者农用设备贷款。

• 又名:安全协议

动产抵押如何运作?

动产抵押用于购买不动产以外的可移动个人财产，可作为贷款的抵押，直到贷款还清。农场设备，牲畜，农场资产，移动和人造房屋是你可以用动产贷款购买的几个例子。如果你拖欠贷款，贷款人可收回该财产。

动产抵押通常用于购买制造和移动住宅因为居民可以拥有或租赁土地，他们将以动产抵押担保的财产放在土地上。在某些情况下，当房屋被放置在土地租赁社区时，银行可能会要求动产抵押。

与传统抵押贷款相比，动产抵押贷款可能具有较低的发betway体育牌照起成本和较短的贷款期限，并且可能更快地结束。不利的一面是，动产抵押贷款通常利率较高(因为抵押品betway体育牌照类型)，对消费者的保护较少。消费者金融保护局发现，动产贷款的贷款金额和手续费比抵押贷款低40%至50%。另一方面，年利率上升了1.5%。

联邦住房管理局对动产贷款借款人的要求不像传统抵押贷款那样严格，这可以使低收入购房者更容易获得贷款。betway体育牌照然而，其他贷款人可能有自己的标准，有些可能要求所有借款人达到相同的标准。

动产抵押的类型betway体育牌照

重型机械

设备贷款是一种动产抵押，可用于为叉车和大型医疗设备等重型设备提供资金。贷款人可能会要求为设备融资的企业有最低的收入或已经运营了一定年限。

生产家

人造住房贷款可用于购买1976年6月15日之后建造的工厂建造的房屋，这些房屋符合美国住房和城市发展部(HUD)的制造房屋建筑和安全标准代码。

数量有限的贷款机构为制造的房屋提供动产贷款。消费者金融保护局只确定了五家全国性银行:

• 21抵押贷款
• 范德比尔特的抵押贷款
• 三合金融服务
• 美国银行
• 圣安东尼奥联邦信用合作社

较小的地区或社区银行也为当地市场服务。许多贷款机构要求制成品住宅零售商签订合同协议，允许客户获得融资。一旦获得贷款批准，消费者必须在贷款人的零售商网络内购物。

动产抵押的替代方案betway体育牌照

你选择动产抵押取决于你购买的财产类型。对于机械设备，租赁是贷款融资的另一种选择。对于不想拥有设备的企业来说，这种选择可能更可取。租期结束后，企业可以返还设备或续租。对于计划购买人造房屋及其所在土地的借款人来说，传统的抵押贷款也是一种选择，这样房屋就可以被称为房地产，而不是个人财产。借款者可能有更多的贷款选择，也可以灵活地在较长一段时间内偿还贷款。

动产抵押的利与弊

专家解释说

• 较短的贷款期限:借款人可能比传统抵押贷款更快地还清贷款。betway体育牌照
• 较低的加工费较低的前期成本可以使借款人更容易接受新的抵押贷款。
• 对联邦住房管理局贷款的信用要求不那么严格:这可能会让经济状况较差或收入较低的购房者更容易获得购房资格。

缺点解释

• 提高利率:动产抵押贷款利率往往高于传统抵押贷款利率，这会影响每月的贷款还款额和整个贷款期限内支付的利息总额。
• 可供选择的贷款机构减少了当前位置贷款选择的缺乏，尤其是对于制成品住宅而言，使得借款人更难货比三家，比较贷款条款以获得最佳交易。