什么是结案陈词?

结案陈述的定义和例子

结案陈词，有时被称为结案陈词和解声明或交易结束披露，确保买卖双方都确切地知道他们同意支付的金额和期限。该文件针对不同类型的贷款进行了标准化处理，但结帐报表应该尽早到位，以便您在继续结帐之前深入审查。

抵押贷款交易是个人最常看到的结算单。如果你申请并被批准了抵押贷款，您将在截止日期前一周收到一份包含协议关键细节的摘要文件。这将是你贷款期限的最新图片，利率，以及按揭贷款产品所包含的任何费用或罚款。你会回顾它，理想情况下，在结束之前问并解决任何问题。

大约在同一时间，房屋的卖方将收到类似的披露。它将概述他们在交易结束时将获得的报酬，以及任何相关的费用佣金这将从售价中扣除。双方都披露了这些信息，以防止意外发生关闭这样一来，一笔重要的大额金融交易就可以顺利进行。

• 备用名称:结算报表、结算披露、信用协议

结束语是如何运作的?

抵押贷款的结案陈词主要应该是你在这个过程中早些时候收到的另一份文件——贷款评估。在申请贷款的三天内，贷款评估应该到达，并概述了贷款的期限、利率和费用。

虽然某些元素可能在收盘时发生变化，但在大多数情况下，列表中列出的条款贷款估计结案说明书上所列的条款也应类似。如前所述，截止披露应至少在贷款结束前三天到达。

通常情况下，如果你申请抵押贷款，你已经分配了特定的资金用于结算费用、首付和任何其他相关费用。如果结帐披露有变化，你可能没有准备足够的资金，所以检查并确保你的披露与你期望支付的金额相符是关键。

除了抵押贷款协议，你还会收到关于你收到的任何贷款的某种披露。这包括循环信贷贷款HELOCs而且个人贷款．

结案陈词包括什么?

虽然每个贷款结算单上可能有各种各样的信息，这取决于贷款产品，但你通常可以看到并验证这些项目:

• 借款人姓名的正确拼写
• 贷款期限
• 贷款总额
• 利率
• 预付处罚
• 预期气球付款
• 估计每月付款总额
• 税款，保险和评估将包括在贷款支付
• 关闭成本

为了验证你的结算单的数字和细节是准确的，将它们与你收到的最新贷款评估进行比较。如果你发现不一致，和你的上司讨论信贷员为了理解其中的原因。消费者金融保护局提供了一个讲解员的工具这样你就可以仔细检查结束语中所有必要的信息。

并非所有这些项目都可能存在于你的贷款中。例如，如果你没有同意一笔大额付款，它就不会出现在结算单上。

在贷款估计和结帐报表之间发生小的变化可能有很好的理由。例如，贷款的利率确实发生了变化，因此他们可能不再能够提供先前估计的确切利率，这取决于您所获得的贷款产品。