什么是共管公寓?

共管公寓的定义和例子

共管公寓是一种住宅类型，它是一个较大的住宅单元的一部分，通常与一个或多个邻居共享墙壁。

当你在找房子的时候，你可能会在传统住宅中看到共管公寓。共管公寓的房源清单会明确说明房子是共管公寓，照片应该显示该单元至少与另一个单元相连，它们可能会或可能不会详细说明你作为业主收到的设施。

• 又名:公寓

共管公寓如何运作

当你买套公寓，你购买的不仅仅是你的单位;你还购买了综合体的一部分财产。

共管公寓通常有协会费用，以帮助维护公共区域你的项目。这些费用可能会根据您的综合设施的类型而有所不同，包括停车场、保安、游泳池、健身房和俱乐部会所。

你的成本公寓的费用可能会有所不同，但如果你的建筑有许多高端设施，它们可能会很高。

共管公寓的利弊

专家解释说

• 通常都有配套设施当前位置许多共管公寓提供草坪护理、建筑物维护、游泳池和健身房。
• 负担得起的选择:共管公寓的价格通常低于传统的单单元住宅。

缺点解释

• 通常需要按月收费共管公寓每月的费用从几百美元到几千美元不等，这取决于你所拥有的设施水平。
• 比传统住宅小共管公寓的室内外空间通常比传统住宅要小。
• 更少的隐私:共管公寓通常位于公寓式建筑中，这意味着你至少要与另一个单元共用墙壁。

我需要公寓吗?

你需要根据自己的需求来决定是否购买公寓。共管公寓很受欢迎——美国各地有数百万家庭居住在这些多户型单元中

在过去的30年里，在经济衰退前后，共管公寓的需求一直很高，这表明共管公寓仍然是一个热门市场受欢迎的选择在潜在购房者中。

拥有一套共管公寓也有好处。与传统住宅相比，你可能需要更少的维护，更多的设施和安全设施，以及更低的成本。这不仅仅是因为购买共管公寓比购买独栋住宅便宜;你的公寓协会可以为你的建筑的外部和公共区域，害虫控制，甚至一些公用事业提供保险。支付这些费用可以显著降低你每月的自付费用。

共管公寓什么时候适合你

假设你是一个25岁的单身男子，打算在洛杉矶购买你的第一套房产。你的主要目标是离工作地点近，能够步行到餐馆和咖啡馆，并尽可能少地花时间保持室外空间。在这种情况下，公寓可能很适合你。共管公寓社区通常承担户外维护的费用。你也可以利用公寓的经济负担能力，在不超出预算的情况下找到一个离工作地点更近的地方。

当公寓可能不适合你的时候

现在，让我们假设你是一个27岁的已婚女性，有一个刚出生的孩子。你和你的伴侣已经住在一套两居室的公寓里，但你就是没有足够的空间。你想要一个院子，这样你就终于可以建造你一直梦想的巨大的两层游乐场了。在这种情况下，选择a独栋房屋也许是个更好的选择。因为共管公寓通常没有大的私人庭院，你的游乐场梦想可能更适合一个广阔的景观。

共管公寓和公寓

公寓	公寓
每月支付抵押贷款	支付月租
美化市容的费用	通常不收取设施费用
可以拥有	不能自己
可以租	可以租

这两种类型的属性很容易混淆。从外观上看，它们可能是一样的:它们由一个更大的多户住宅单元组成，并配有游泳池和健身房等设施。公寓和公寓的主要区别是你可以买公寓，而公寓是租的。

然而，这并不意味着你不能租公寓。在共管公寓楼内的私人拥有的单位可以转租给租户．在这种情况下，公寓业主或他们的代表将充当你的房东。