什么是固定利率的HELOC?

通过

拉托亚厄比

2022年7月29日更新

看过的

多Clemon姆

事实由

简米查姆

定义

一个固定利率HELOC信用额度是由你的房屋净值担保的，你可以借钱并在固定期限内偿还利率．在某些情况下，你的初次抽奖是在可变利率你以后可以转换成固定汇率．

固定速率HELOC的定义和实例

固定利率HELOC，是a的缩写房屋净值信贷额度该计划允许你以房屋净值为抵押贷款，然后以固定利率偿还部分或全部贷款。与贷款不同的是，你不必预先接受全额信用额度。相反，您可以在抽取期间根据需要预支款项。当你偿还任何固定利率的余额时，你可能可以从你偿还的本金中提取额外的资金。

例如，如果你获得了两笔5000美元的HELOC预付款，这两笔预付款都带有变量年百分率你的HELOC会有两个余额:一个是固定的年利率，另一个是可变的年利率。

大多数heloc都有一个可变的年利率，这意味着年利率与市场利率挂钩最优惠利率．你的HELOC apr——以及你的月供——会随着指数利率的变化而上下波动。

然而，在固定利率的HELOC中，部分或全部余额都有固定利率，在特定期限内不会改变。

开设HELOC后的头几年被称为画时间，在此期间，你可以预支不超过你的信用限额的款项。在支取期结束后，信用额度关闭，您需要在剩余期限内偿还未偿余额。

一种固定利率的HELOC在开户时提供固定利率，自动适用于你所有的信用额度垫付。

另一种固定利率HELOC将固定利率和可变利率余额结合在同一信贷额度上。你可以选择以固定利率和固定期限锁定部分余额，甚至可以在固定利率和可变利率之间切换，以利用更低的利率利率．你得到的利率是基于你的信用，余额和你选择的期限，可能会高于可变利率。出借人可以收取一定费用，将提款转换为固定利率。

在存续期内，余额中固定利率的部分将支付本金和利息，使您可以在到期日或之前还清本金。当你支付本金时，你就可以在提款期间收到这笔钱。

因为固定利率的HELOC依赖于你的房屋净值作为抵押品，你冒着失去家园的风险如果你拖欠还款。

贷款人可能会限制你一次可以支取的固定利率余额的数量，并且可能会有你余额中固定利率部分的最低支取金额。

优点

缺点

可预测的固定利率月供余额固定的月供让你更容易做预算，因为你知道你每个月的还款是多少。
支付可以释放可用的信贷:在减少你的未偿余额后，你可以从你的信用额度中提取额外的款项。对于可变利率的HELOC，你的还款可能只够支付利息，所以你永远不会有额外的信用额度可以使用。
只支付所取金额的利息:不像房屋净值贷款在美国，你不用缴纳全额贷款的利息，只需要缴纳你实际使用的那部分。