最高贷款额是多少?

最高贷款金额是贷款人批准给借款人的总金额。最高贷款限额适用于抵押贷款、个人贷款、信用额度和信用卡。betway体育牌照贷款的种类、期限和用途;贷款人的要求;您以前的财务状况;贷款是否有抵押品支持，都是用来决定你的最大贷款金额的因素。

最高贷款额的定义及举例

最高贷款金额对贷款人授权你获得贷款时获得的金额设置了上限。在决定你的最高贷款额度时，贷款人可能会考虑你的信用评分、债务收入比和其他因素。这个过程叫做承销，它可以帮助贷款人评估你实际能够偿还的贷款规模，这样他们就可以计算出他们愿意让你借多少钱。

假设你申请了一笔个人贷款来改造厨房。你有725的信用评分(700或以上通常被贷款人视为“良好”);一个可接受的债务收入比(你每月偿还的债务除以你每月的总收入);还有可靠的付款记录。你的贷方批准你的最高贷款金额为$50,000。这意味着你最多可以借到5万美元，但不能再多了。换句话说，如果你的厨房改造最终花费了你55,000美元，你必须自己支付额外的5,000美元。

无抵押贷款的最高贷款额如何设定

顾名思义，无担保贷款信用卡和个人贷款通常没有房产、汽车或你拥有的其他有价值的资产等抵押品作为担保。出于这个原因，他们有时被称为诚信或签名的贷款因为你除了签署一份你会偿还贷款的协议之外，什么都没有给贷款人。如果你申请的是无抵押贷款，你的最高贷款额将由承保程序决定。

你的信用评分越高，你的债务收入比越低，你在贷款人面前的风险就越小。这些信息表明你是一个负责任的债务管理人，以及你的财务状况。这意味着你更有可能获得更高的贷款上限，同时可能会获得更低的利率和更优惠的条款。

另一方面，由于无抵押贷款通常不需要抵押，如果你的信用评分低于700，而你的债务收入比高于43%或更低的目标，放款人可能会认为你是一个高风险的借款人。这可以转化为更低的最高贷款金额，以及更高的利率，逾期或错过付款的重罚，以及更严格的贷款期限条款。

最高贷款额如何适用于担保贷款

与无担保债券不同，抵押贷款比如抵押贷款、房betway体育牌照屋净值信贷额度(HELOCs)和汽车贷款都是由你借钱的抵押品支持的。这意味着如果你拖欠贷款，贷款人可以没收你的抵押品，可能是你的房子或汽车，作为付款。既然你被要求这么做抵押品在美国，贷款机构通常将担保贷款视为风险较低的交易。一般来说，这使得担保贷款比无抵押贷款更容易获得，而且它们通常利率更低，最高贷款金额更高。

在某些情况下，政府机构负责为抵押贷款等担保贷款设定最高贷款额度限制。betway体育牌照例如，联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)对房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddbetway体育牌照ie Mac)购买的抵押贷款设定了限制。2021年，在美国许多地区，你可以获得的单套房抵押贷款最高限额是548,250美元。在高成本地区，抵押贷款限额跃升至822375美元。