什么是无追索权贷款?

通过

假虎刺属罗森

2022年10月19日更新

事实由

佬司彼得森

定义

一个无追索权贷款是一种依靠抵押品作为担保的债务，借款人个人不承担任何责任。如果借款人违约且抵押品未覆盖债务的全部价值，贷款人不能对无追索权贷款要求额外赔偿。

无追索权贷款如何运作

你会从贷款人那里收到两种主要类型的债务:追索权和无追索权。与一个追索权贷款，你个人要对你的债务负责，这意味着贷款人可以要求你偿还债务。在无追索权贷款中，你个人无需对债务承担责任，借款人只能要求你抵押贷款的抵押品。您将获得的贷款类型取决于多种因素，包括您正在寻求的贷款和您的地理位置。

如果你有追索权贷款，但拖欠了你的债务，贷方可以追讨债务的全部价值，即使他们已经收取了你贷款的任何抵押品。这可能包括扣发工资或寻求其他途径来收回债务。

无追索权贷款禁止这种做法。对于无追索权贷款，贷款人只能收回用于担保贷款的抵押品。即使抵押品的价值不满足债务的全部价值，情况也是如此。

另一种贷款是有限追索权-允许贷款人追索贷款文件中指定的任何抵押品。

美国几个州都有一种常见的无追索权贷款:住宅抵押贷款。

例如，在加州anti-deficiency法令禁止债权人收取抵押贷款的不足判决。betway体育牌照这使得加州所有的抵押贷款都是无追索权贷款。betway体育牌照

现在，假设你在2020年在加州买了一套房子。当时，这处房产价值53万美元，而你的抵押贷款总额为50万美元。然而，从那以后，屋顶泄漏对这处房产造成了严重破坏，大大降低了它的价值。

更糟糕的是，假设你也失业了，这意味着你无力支付房屋维修或抵押贷款。银行选择了这样做取消财产赎回权尽管已经发生的损坏意味着它只值45万美元。

并非所有州都有无追索权的贷款选择。研究一下你所在州的法律，看看你居住的地方是否有反营养缺乏法。

虽然贷款人选择收取你的抵押品(房子)，但根据加州的反亏空法规，你个人不需要为房产价值和你所欠债务的全部金额之间的差额负责。这意味着银行将需要吸收5万美元的损失，而不是追讨你欠下的剩余资金。